遇到官司时，担心对方偷偷卖房转移财产？财产保全就是法律给你的“冻结键”。但很多人不知道，这个“冻结”是有时间限制的。今天就用大白话讲清楚，房子被保全后到底能“冻”多久，避免你踩坑。
1. 诉前保全：紧急情况下的“快冻”
期限： 法院裁定保全后，你必须在 30天内 起诉。如果超时没起诉，保全自动解除。 适用场景： 比如发现对方正在紧急卖房，来不及起诉，先申请法院冻结房产，但必须30天内补交起诉材料。2. 诉中保全：打官司期间的“长期冻”
期限： 从法院裁定保全开始，一直到 判决生效并执行完毕 为止。 关键点： 官司打完、判决执行后（比如赔完钱），保全才解除。如果官司拖几年，房子就可能被“冻”几年。法律没有规定绝对上限，但实践中受以下因素影响：
官司时长： 一审普通程序6个月，二审3个月，复杂案件可能更久。 执行进度： 判决后如果对方赖账，执行阶段可能再拖几个月甚至更久。 续保操作： 某些特殊情况下（如涉及涉外案件），可申请延长保全期限。举个例子： 老张欠你100万，你起诉同时申请保全他的房子。
一审打了8个月 → 保全8个月 二审打了3个月 → 保全累计11个月 判决后老张半年才还钱 → 保全总时长约1年半总结： 房子保全时间像“弹性胶带”，最短30天，最长可能跟着官司拖到执行完。关键是要算准时机，别让保全“过期”或白花钱。遇到具体问题，建议尽早找律师帮你卡准时间点。
（本文依据《民事诉讼法》第101-108条及实务经验原创总结，个案可能有差异。）
