财产保全官司：普通人必须知道的5个关键点
打官司时，最怕对方提前转移财产，导致赢了官司却拿不到钱。这时候，“财产保全”就是一把关键的法律武器。用大白话讲，财产保全就是“提前冻结对方的财产”，确保官司赢了能执行到位。但实际操作中，很多人因为不懂规则，反而吃了亏。今天就用最直白的语言，说清楚财产保全的实战要点。
简单说，就是向法院申请“冻结”对方的房子、车子、存款等财产，防止对方在官司期间偷偷卖掉或转移。比如：
张三欠你100万不还，你起诉前发现他在卖房，赶紧申请保全，法院就能查封这套房，让他卖不掉。注意：保全不是自动的，必须主动向法院申请，而且需要提供担保（比如押金或保险公司保函）。
3个黄金时间点：
起诉前：情况紧急时（比如对方正在转移财产），可在起诉前先申请保全，但必须在30天内正式起诉，否则法院会解除冻结。 起诉后判决前：官司打了一半，发现对方想赖账，随时可申请。 判决后执行前：少数情况下一审赢了但对方上诉，担心二审期间对方动手脚，也可申请。关键：越早越好！等对方财产转移了再申请，法院也难执行。
不是免费服务！申请人要承担两笔成本：
担保费用： 法院怕你乱冻结，会要求你提供担保。比如冻结对方100万的房子，你可能需要押30%的保证金（30万），或找保险公司买一份“财产保全责任险”（费用约1%-3%）。 错误保全的赔偿： 如果最后你官司输了，对方因保全遭受损失（比如房子被冻导致卖不掉跌价），你要赔钱。建议：没把握赢的案子，谨慎申请保全，否则可能“雪上加霜”。
财产保全只是第一步！冻结后要注意：
及时申请执行：判决生效后，尽快找法院执行局拍卖或划扣被冻结的财产。 警惕“解封套路”： 对方可能提出反担保（比如用另一套房子换解封），如果你同意，一定要确保新担保足额。总结：财产保全是一把“双刃剑”，用对了能保住你的血汗钱，用错了反而倒贴成本。核心口诀：证据要足、动作要快、担保要稳。遇到复杂情况，建议咨询专业律师，别省小钱亏大钱。
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