在打经济纠纷官司时，如果担心对方偷偷卖掉或破坏厂房，导致赢了官司却拿不到钱，可以向法院申请“诉中财产保全”，提前把厂房“锁住”。下面用大白话讲清楚具体操作步骤和注意事项。
向法院申请保全时，需提交：
保全申请书：写明你的诉求、保全理由（比如“厂房可能被卖掉”）、具体保全措施（查封、扣押等）。 担保财产：法院一般要求你提供担保（比如房产、存款或保险公司保函），如果保全错误，用来赔偿对方损失。 证据：合同、欠条、对方转移财产的线索（如中介挂牌信息、现场照片）。注意：担保金额通常为厂房价值的30%左右，比如厂房估值1000万，你可能要提供300万担保。
2. 向法院申请 时机：起诉同时或判决前均可申请，越早越好。 管辖法院：厂房所在地的法院，或审理案件的法院。 3. 法院裁定法院审核通过后，会下发《财产保全裁定书》，并派执行人员到厂房现场贴封条、登记设备清单，或通知不动产中心冻结产权过户。
常见保全方式：
活封：厂房可以继续生产，但不能卖、不能抵押。 死封：彻底停工，贴封条，一般用于恶意转移财产的情况。 4. 后续处理 胜诉后：直接用保全的厂房抵债或拍卖还钱。 败诉或保全错误：解除查封，你用担保财产赔偿对方损失。厂房价值评估 法院可能要求你提供评估报告，避免超额保全（比如厂房只值500万，你申请查封1000万）。
保全期限 厂房查封最长3年，到期需提前申请续封，否则自动解封。
对方反制手段 有些人会提出“保全异议”，或反过来告你恶意保全，所以证据一定要扎实。
总结：诉中保全厂房就像“法律冻结术”，关键是要快、准、稳，材料齐全+行动迅速，才能保住你的血汗钱！
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