好的，下面我将用通俗易懂的语言，为您详细介绍"财产保全房地产申请书"的相关内容，确保原创性和实用性。
财产保全，简单说就是“提前冻结财产”。比如有人欠你钱不还，你担心他偷偷卖掉房子跑路，就可以向法院申请“财产保全”，让法院先把他的房产查封，确保将来赢了官司能拿到钱。
二、什么情况下需要申请保全房产？ 债务纠纷：对方欠钱不还，且有房产（如住宅、商铺、土地）。 离婚财产分割：配偶可能转移婚内房产。 合同纠纷：比如房屋买卖中卖方违约，买方想保住房子。 其他经济纠纷：如合伙做生意，对方想独占房产。 三、申请书怎么写？（核心内容）财产保全房地产申请书没有固定模板，但必须包含以下关键信息：
标题
直接写：“财产保全申请书”或“诉前财产保全申请书”。申请人和被申请人信息
你的姓名/公司名、身份证号、联系方式。 对方的姓名/公司名、身份证号（或工商信息）、房产地址（必须具体到门牌号）。申请理由
用简单几句话说明：
“因被申请人拖欠借款XX万元未还，现发现其名下位于XX市XX区XX小区的房产可能被转移，特申请保全。”房产信息
房产地址、产权证号（如已知）、面积等（可去房管局查询）。担保方式
法院会要求你提供担保（防止你乱查封），常见方式： 现金担保：按房产价值的30%左右交保证金。 保函担保：找保险公司或银行开保函（费用较低）。结尾
写明：“此致XX人民法院”，申请人签字/盖章，写日期。 四、注意事项证据要扎实
比如借条、合同、转账记录等，证明对方确实欠你钱。房产信息要准确
必须提供房产证号或具体地址，法院才能查封。如果不知道，可委托律师查档。动作要快
如果对方已经在卖房，尽快申请“诉前保全”（起诉前先查封）。错误保全有风险
如果查封错了，你可能要赔对方损失，所以信息务必核实清楚。 五、常见问题Q：申请保全要交多少钱？ A：法院按房产价值收保全费（比如1万元以内交50元），另加担保费（现金或保函）。
Q：保全后多久要起诉？ A：诉前保全必须在30天内起诉；诉中保全（已起诉后申请）无时间限制。
Q：对方房产有贷款能查封吗？ A：可以，但拍卖后银行优先受偿，剩余部分才归你。
六、总结财产保全房地产申请书的核心是：说清事实、提供准确房产信息、准备好担保。如果对方确实有转移财产的风险，建议尽快行动，但务必咨询专业律师，避免操作失误。
希望以上内容能帮到您！如果有具体案件需要指导，建议携带材料当面咨询法律人士。
