在农村地区，当发生债务纠纷、离婚财产分割或其他经济纠纷时，很多人会担心对方把农村的房子卖掉或转移，导致自己最终赢了官司却拿不到钱。这时候，"诉前财产保全"就是一个非常实用的法律手段。下面我就用大白话给大家讲讲农村房子申请诉前保全的那些事儿。
简单说，就是在你正式打官司之前，先向法院申请把对方的财产"冻住"，防止对方在这期间把房子卖了或者抵押了。就像冬天为了防止水管冻裂，先把水闸关掉一样。
当然可以！不管是城里的商品房还是农村的自建房，只要是合法建造、有明确权属的房子，都可以申请保全。但要注意几个特殊情况：
小产权房：如果是没有正规产权证的小产权房，保全起来会比较麻烦，需要提供其他权属证明 正在建设的房子：没完工的房子也可以保全，但要说明具体情况 家庭唯一住房：法院保全时会考虑对方的基本生活保障，但不是说唯一住房就不能保全想成功申请保全，必须满足三个"硬杠杠"：
有实实在在的纠纷：比如对方欠你钱不还、离婚要分房产等，不能无缘无故就申请 情况确实紧急：比如你发现对方正在偷偷卖房，或者准备把房子过户给别人 你要提供担保：一般需要拿出相当于房子价值30%左右的现金或财产作担保（特殊情况可降低比例）准备材料：
保全申请书（写明为什么要保全） 证明纠纷存在的材料（借条、合同等） 房产证明（如果保全的是对方的房子） 担保材料（存款证明、保单或他人担保书）去法院申请：
一般去房产所在地的基层法院（县法院或区法院） 建议先打电话咨询需要带哪些材料法院审核：
法院会在48小时内作出裁定 通过后就会去房管所办理查封登记后续动作：
保全后30天内必须正式起诉，否则保全自动解除 官司打赢后，可以申请执行被保全的房子Q：保全要花多少钱？ A：主要费用有两块：担保费（如果用担保公司）和法院收取的保全费（一般不超过5000元）。
Q：保全会通知对方吗？ A：法院执行保全时通常会通知，但事先不会告知。
Q：保全错了怎么办？ A：如果最后证明你保全错了，你要赔偿对方因此造成的损失，所以申请前要考虑清楚。
Q：农村房子没房产证能保全吗？ A：可以，但需要村委会出具产权证明，或者提供建房审批手续等辅助证据。
老张家的情况：邻居借了老张20万一直不还，老张发现邻居正准备把自家二层小楼卖给亲戚。老张立即申请了诉前保全，提供了银行存单作担保。法院查封房产后，邻居主动来协商还款，最终在法院调解下分期还清了欠款。
总结：农村房子完全可以申请诉前保全，这是法律赋予的权利。只要符合条件、准备充分，就能有效防止对方转移财产，保护自己的合法权益。遇到类似情况时，建议尽早咨询专业律师，把握好维权时机。
