在商业纠纷中，当您准备通过仲裁解决争议时，如果担心对方转移财产导致将来裁决难以执行，申请"诉前财产保全"是一个有效的法律手段。本文将用通俗易懂的语言，详细介绍这一法律程序的实际操作步骤。
简单来说，就是在正式提起仲裁前，先向法院申请冻结对方名下的银行存款、房产、车辆等财产，防止对方在仲裁期间转移财产，确保将来仲裁裁决能够顺利执行。
这就像打官司前的"保险栓"——您担心对方跑路或转移财产，就先通过法律程序把相关财产"锁住"。
当您有确切证据表明：
对方有转移、隐匿财产的可能 不立即采取保全措施将使您的合法权益受到难以弥补的损害 您与对方之间存在真实的仲裁协议或条款常见场景：
合作方突然大量转移公司资金 债务人正在变卖名下房产 侵权方准备将设备转移到外地直接到法院诉讼服务中心提交材料，部分法院支持网上提交。建议同时准备电子版和纸质版。
法院会在48小时内作出裁定：
符合条件的：立即执行保全 需要补正的：通知您补充材料 不符合条件的：驳回申请（可复议）裁定通过后，法院会：
冻结银行账户（提供具体开户行和账号） 查封房产（需提供产权证号） 扣押车辆（需提供车牌号） 其他财产保全措施担保不能少：法院基本都会要求提供担保，可以是：
现金（存入法院指定账户） 保险公司出具的保函（费用约为保全金额的1%-3%） 不动产担保（需办理抵押登记）财产线索要具体：不能只说"冻结对方财产"，必须提供：
银行账户：开户行、账号（至少提供开户行名称） 房产：具体地址、产权证号 车辆：车牌号、登记信息30天内必须仲裁：保全后30日内必须正式提起仲裁，否则法院将解除保全。
错误保全要赔偿：如果保全错误给对方造成损失，您需要承担赔偿责任。
Q：找不到对方财产线索怎么办？ A：可委托律师通过合法渠道调查，或申请法院网络查控（部分法院支持）
Q：保全费用多少？ A：按保全金额分段累计，5000元封顶。如保全100万元，费用约5000元。
Q：对方提出异议怎么办？ A：法院会审查异议理由，您需要准备反驳证据。异议成立可能解除保全。
Q：保全能持续多久？ A：直到仲裁裁决执行完毕，或法院裁定解除。
财产保全是法律赋予当事人的重要权利，正确使用可以有效保护自身权益。但同时也是一把"双刃剑"，需要谨慎操作。如果您的情况复杂，建议咨询专业法律人士制定个性化方案。
（注：本文根据中国现行法律法规撰写，具体操作请以当地法院实际要求为准）
