财产保全是法律赋予当事人的一项重要权利，当您担心对方可能转移、隐匿房产时，申请财产保全可以有效保护您的合法权益。下面我将用最通俗的语言为您详细介绍如何申请对房子的财产保全。
简单说，房子财产保全就是向法院申请"冻结"对方的房产，防止对方在官司期间把房子卖掉或抵押掉。就像给房子贴了个"封条"，在官司结束前谁都不能动这套房子。
法院一般会要求您提供担保，相当于"押金"，以防您错误保全给对方造成损失。担保方式有：
现金担保：通常为房产价值的30%左右 财产担保：用您自己名下的房产、车辆等作担保 担保公司保函：支付一定费用，由担保公司出具保函写一份《财产保全申请书》，内容包括：
您和对方的基本信息 申请保全的房产具体信息（地址、面积、房产证号等） 申请理由（为什么需要保全） 担保情况说明将以下材料递交给有管辖权的法院：
财产保全申请书（原件） 您的身份证明 房产相关证据材料 担保材料 案件相关材料（如已起诉，提交起诉状副本；未起诉需说明）法院会在48小时内做出裁定：
同意保全：出具《财产保全裁定书》 不同意保全：说明理由法院裁定保全后，会：
向不动产登记中心送达《协助执行通知书》 房产登记系统会标注"已保全"状态 可能会实地张贴封条（视情况而定）Q：申请保全要花多少钱？ A：主要费用包括：
保全费：按房产价值计算，5000元封顶 担保费：如果用担保公司，约1%-3%担保金额 律师费：如委托律师办理Q：保全后对方还能住吗？ A：保全只是限制处分权（不能卖、不能抵押），不影响居住使用权，除非法院特别裁定。
Q：自己名下的房子能申请保全吗？ A：不能，财产保全是针对对方财产的保全措施。
Q：保全后官司输了怎么办？ A：需赔偿对方因保全造成的损失，所以申请保全前要慎重评估案件胜诉可能性。
希望这份指南能帮助您了解房子财产保全的基本流程。实际操作中，每个案件情况不同，建议根据具体情况调整策略，必要时寻求专业法律帮助。
