福田区财产保全全攻略：通俗易懂的法律指南

在深圳福田区，无论是债务纠纷、合同争议，还是离婚财产分割，都可能涉及财产保全。财产保全的目的是防止对方转移财产，确保将来法院判决能顺利执行。本文将以通俗易懂的方式，详细介绍福田区财产保全的相关知识，帮助您更好地维护自身权益。

一、什么是财产保全？

财产保全，简单来说就是在打官司之前或过程中，向法院申请冻结对方的财产（如银行存款、房产、车辆等），防止对方转移或变卖，确保胜诉后能顺利拿到钱。

债务纠纷（如借钱不还） 合同纠纷（如对方违约，可能跑路） 离婚财产分割（担心对方转移共同财产） 侵权赔偿（如交通事故赔偿）

在福田区，财产保全主要分为两种：

适用情况：还没正式起诉，但情况紧急（比如对方正在卖房、转移存款）。要求：必须提供担保（如现金、房产或保险公司保函），且需在30天内起诉，否则保全解除。

适用情况：已经起诉，但判决还没下来，担心对方转移财产。要求：同样需要提供担保，但时间相对宽松，随案件进展执行。

申请书（写明保全理由、金额、财产线索） 身份证明（个人身份证/企业营业执照） 担保材料（现金、房产证或保险公司保函） 证据材料（如借条、合同、聊天记录等）

福田区法院地址：深圳市福田区福民路123号可线上提交（通过“深圳法院诉讼服务网”或“人民法院在线服务”小程序）

法院会在48小时内决定是否同意保全，紧急情况下可能更快。

法院会冻结银行账户、查封房产或扣押车辆等。保全成功后，需在30天内正式起诉（诉前保全）或继续推进案件（诉中保全）。

法院要求申请人提供担保，以防错误保全给对方造成损失。常见担保方式：

现金担保（按保全金额的20%-30%交保证金） 房产抵押（需办理抵押登记） 保险公司保函（费用低、效率高，推荐使用）

财产线索要具体

不能只说“对方有钱”，要提供银行账号、房产证号、车牌号等详细信息。

错误保全可能赔偿

如果保全错误（如金额过高或证据不足），可能要赔偿对方损失。

保全期限有限

银行账户冻结一般6个月，房产查封一般3年，到期需申请续保。

和解或撤诉后及时解封

如果双方和解或撤诉，要尽快申请解除保全，否则可能影响对方权益。

可以委托律师调查（如查房产、车辆、银行流水等）。福田法院执行局也可协助查询。

保全费按标的额计算，一般不超过5000元，另需担保费（如保险保函约1%-3%）。

法院会审查，如果异议成立，可能解除保全。

财产保全是一项重要的法律手段，能有效防止对方转移财产，保障自身权益。在福田区申请保全时，务必准备充分的证据和担保，并遵循法院流程。如果情况复杂，建议咨询专业律师，确保万无一失。

提示：本文仅供参考，具体操作请以法院要求或律师建议为准。