担保财产保全，简单说就是当你担心对方可能会转移、隐藏财产，导致将来判决难以执行时，向法院申请先把对方的财产"冻住"。就像打牌时先出个"暂停"牌，防止对方把好牌都藏起来。
法院通常要求你提供担保，相当于"押金"，防止你乱申请。担保可以是：
现金：直接存到法院指定账户 房产：用你自己的房子做担保（需要房产证） 保险公司保函：找保险公司开担保函（费用低，现在很常用）申请书要包括：
你和对方的基本信息 申请保全的理由 要保全的财产清单（比如"XX小区X栋X单元X室"） 你提供的担保方式小技巧：法院有模板，可以去立案庭要一份照着写。
带上所有材料去有管辖权的法院（一般是被告住所地或财产所在地法院）的立案窗口提交。
注意：如果是起诉前申请，去财产所在地法院；如果已经起诉，去审理案件的法院。
法官会看：
你的申请有没有道理 会不会造成对方不必要的损失 你的担保够不够通常3-5天内会出结果，紧急情况可能48小时内。
法院裁定同意后：
对银行存款：直接冻结 对房产、车辆：到登记机关办理查封 对其他财产：贴封条或扣押重要提示：保全期限有限（银行1年，动产2年，不动产3年），到期前要记得申请续保！
Q：申请保全要花多少钱？ A：费用包括：
申请费（5000元以下部分收30元，超过部分按比例收，最高不超过5000元） 担保费（如果用保险，约千分之一到千分之三） 执行费（由被保全人承担，你先垫付）Q：如果保全错了怎么办？ A：如果最后证明你申请错了，你要赔偿对方损失，所以一定要有确凿证据再申请。
Q：对方知道后把财产转移了咋办？ A：法院可以"突袭"执行，不通知对方直接保全。申请时记得说明需要"立即执行"。
Q：保全后对方还能用被保全的财产吗？ A：看情况：
存款：不能用 房子：可以住但不能卖 车辆：可以开但不能过户记住，财产保全是个"保险绳"，用好了能保住你的血汗钱，但要用得合法合理。如果情况复杂，建议还是找专业律师帮忙。
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