在商业纠纷中，当一方担心对方可能转移或隐匿财产时，财产保全就成为保护自身权益的重要手段。本文将用通俗易懂的语言，详细介绍商事仲裁中如何申请和执行财产保全。
财产保全就像商业纠纷中的"保险锁"，是指在仲裁程序开始前或进行中，为了防止对方转移、隐匿或变卖财产，导致将来仲裁裁决难以执行，而向法院申请对对方财产采取临时性限制措施。
举个例子：A公司与B公司有合同纠纷，A公司担心一旦提起仲裁，B公司会把银行账户里的钱转走，这时A公司就可以申请冻结B公司的银行账户，这就是财产保全。
财产保全申请有三个关键时间点：
仲裁前保全：在正式提起仲裁前，情况紧急时可以先申请保全 仲裁中保全：仲裁程序开始后，在裁决作出前的任何阶段 裁决后执行前保全：仲裁裁决已作出但尚未执行时特别提示：仲裁前的保全申请，必须在法院采取保全措施后30日内提起仲裁，否则保全措施会被解除。
需要准备以下材料：
保全申请书（写明申请人和被申请人信息、请求事项、事实和理由） 证明存在仲裁协议的材料 证明有保全必要的证据（如对方有转移财产迹象） 担保材料（通常需要提供担保）这里有个关键点：仲裁机构本身没有权力直接采取保全措施，必须通过法院执行。
国内仲裁：向被保全财产所在地或被申请人住所地法院申请 涉外仲裁：向被保全财产所在地或被申请人住所地的中级人民法院申请法院收到申请后，会在48小时内作出裁定：
情况紧急的：48小时内作出裁定并立即执行 情况不紧急的：可能会安排听证后再决定法院裁定采取保全措施后，会具体执行，常见措施包括：
冻结银行账户 查封不动产（如房产、土地） 扣押动产（如设备、车辆） 限制处分股权或其他投资权益法院通常要求申请人提供担保，这是因为：
防止滥用保全措施 弥补可能因错误保全给对方造成的损失担保形式可以是：
现金担保 银行保函 保险公司保函 实物抵押等担保金额一般不低于请求保全金额的30%，但具体比例由法院根据案情决定。
以下几种情况可能导致保全措施被解除：
被申请人提供反担保 申请人在法院采取保全措施后30日内未提起仲裁 仲裁裁决不支持申请人的请求 申请人主动申请解除证据收集要先行：在申请前尽量查明对方的财产线索，如银行账号、房产位置等
时机选择很重要：在对方尚未警觉时突然申请，效果最佳
担保方式要灵活：如果现金担保压力大，可考虑银行保函等替代方式
后续跟进要及时：保全后要尽快推进仲裁程序，避免保全失效
专业协助不可少：建议委托专业律师操作，确保程序合法有效
Q：财产保全会不会影响企业正常经营？ A：合理的保全不应影响被申请人正常经营。法院通常会考虑保全措施对企业经营的影响，避免"保全致死"。
Q：保全错误有什么后果？ A：如果最终仲裁结果不支持申请人请求，且保全给对方造成损失，申请人需承担赔偿责任。
Q：涉外仲裁的财产保全有什么不同？ A：基本程序相似，但应向中级法院申请，且可能涉及跨境执行问题，更为复杂。
商事仲裁中的财产保全是保护当事人权益的重要法律工具，但也是一把"双刃剑"，使用得当可以确保裁决执行，滥用则可能面临赔偿责任。在实际操作中，建议咨询专业法律人士，根据具体情况制定合适的保全策略，既保护自身权益，又避免不必要的法律风险。
