申请财产保全的前提条件，一文讲透（通俗版）
财产保全就像“法律上的紧急冻结”，目的是防止对方转移财产、逃避债务。但法院不会随便给你“冻账户”“封房子”，必须满足以下前提：
通俗理解：你得先有个正当的官司，才能申请保全。
比如：别人欠你100万不还，你准备起诉或已经起诉；离婚时担心对方偷偷卖房，你要分割财产。 不能乱用：单纯看对方不顺眼，想用保全恶心人？法院会直接驳回。通俗理解：你得让法院相信，不冻结财产，你的钱可能就要不回来了。
常见证据： 对方正在低价甩卖房产、转移存款（微信聊天记录、转账记录等）； 对方是“老赖”，有欠债不还的黑历史（裁判文书网上可查）； 对方公司经营恶化，可能要破产（新闻报道、拖欠工资等）。通俗理解：法院怕你“乱冻结”，要求你交押金或找保险公司兜底。
担保方式： 现金担保：按保全金额的30%左右交押金（比如保全100万，交30万）； 保函担保：找保险公司开保函，费用低（通常千分之三左右），更常用； 实物担保：用房子、车子等抵押（手续复杂，一般不推荐）。例外：追索劳动报酬、赡养费等民生案件，可能不用担保。
关键时间点：
起诉前保全：还没打官司，但情况紧急（比如对方正在卖房），必须48小时内裁定； 诉讼中保全：官司打了一半，发现对方想赖账； 判决后保全：官司赢了，但对方拖延执行，可申请保全（较少用）。注意：执行阶段不用再申请保全，直接申请强制执行即可。
法院不帮你查财产！你必须自己提供线索：
银行账户：开户行、账号（哪怕只有部分信息）； 房产：产权证号、地址； 车辆：车牌号、登记信息； 微信/支付宝：实名认证的绑定信息。提示：律师可凭调查令查更多财产，但前期至少要有初步证据。
总结：财产保全是“快准狠”的法律手段，但要用对时机、备齐证据、合法担保。建议咨询律师制定方案，避免操作失误反赔钱。
