财产保全对方房子，到底要花多少钱？一文讲清所有费用
生活中遇到债务纠纷，很多人会申请法院查封对方的房产（即“财产保全”），防止对方转移财产。但保全房子不是免费的，具体要花哪些钱？费用怎么算？今天就用大白话给你讲明白。
申请保全对方房产，主要涉及三类费用：
法院收取的保全费
这是交给法院的“手续费”，按保全金额比例收取，最高5000元封顶。 举例：如果你申请保全100万的房子，保全费=100万×0.5%（比例）+20元= 520元；如果保全金额超过1000万，统一按 5000元 交。担保费或保险费
法院要求你提供担保（防止你保全错了赔对方损失），常见两种方式： 现金/实物担保：比如自己存一笔钱到法院账户，或抵押自己的房子，这类一般无额外费用。 保函/保险担保：找保险公司或担保公司开保函，费用通常是保全金额的 0.1%~1%（比如100万房子，保费约1000~5000元）。其他可能费用
评估费：如果房子价值有争议，需专业机构评估（费用几千到上万不等）。 执行费：如果最终拍卖房子，法院会按拍卖价收0.5%~1%的执行费（由败诉方承担）。“保全费谁出？”
先由申请人垫付，官司打赢后可以要求对方承担。“担保能不能不花钱？”
可以！如果用自己房产或存款担保，就不用额外花钱；但保函更方便（适合没实物担保的人）。“房子保全后多久能拍卖？”
保全只是“冻结”房产，要等官司打赢并申请强制执行后，才能拍卖（通常需几个月到几年）。总结：保全对方房子，主要花钱在法院手续费和担保上，总成本通常为保全金额的 0.5%~2%。提前算清账，既能保护权益，又避免多花冤枉钱！
（注：具体费用以当地法院和保险公司为准，建议咨询专业律师。）
