老张最近遇到件烦心事。他借给朋友50万做生意，写了借条约定了还款日期。可眼看到期了，朋友不仅不还钱，还在偷偷转移名下的房产。老张急得团团转，这钱难道就要打水漂了？这时律师告诉他："赶紧申请财产保全！"什么是财产保全？它就像法律给你的"紧急制动按钮"，能在关键时刻帮你保住财产。
简单说，财产保全就是法院在判决前，先帮你把对方的财产"冻住"，防止他转移、变卖。就像下棋时的"暂停键"，让对手不能在你起诉期间把财产变没了。
常见保全对象包括：
银行存款（直接冻结账户） 房产车辆（禁止买卖过户） 股权债权（限制股东权利） 贵重物品（查封保管）去年某地法院处理的借贷纠纷中，采取保全措施的案件回款率比未保全的高出63%，这就是它的实用价值。
申请保全要满足三个条件：
情况紧急：比如对方正在卖房卖车，银行账户大额转出 有初步证据：借条、合同、转账记录等能证明你可能胜诉 提供担保：通常需要提供相当于保全金额30%的现金或财产担保特别注意：如果最后你败诉了，对方因保全遭受的损失要由你赔偿，所以申请前务必评估清楚。
准备材料三件套：
申请书（写明双方信息、保全金额、财产线索） 证据材料（证明债权存在的文件） 担保材料（现金存款证明或保险公司保函）48小时黄金期： 法院接受申请后，必须在48小时内作出裁定。情况特别紧急的，如对方正在银行转账，甚至可以缩短到4小时内处理。
执行阶段： 裁定通过后，法院会：
银行账户：直接发函冻结 房产车辆：到登记机关查封 贵重物品：贴封条扣押有个真实案例：李女士起诉前夫要求分割房产，申请保全后发现对方已在签订售房合同。法院当天查封房产，最终为她保住了一套价值300万的学区房。
❌ "等判决下来再保全" ——等拿到判决书，对方财产早转移完了，保全贵在"快"字。
❌ "没有财产线索就不能保全" ——现在可以申请网络查控，通过法院查询对方银行账户、支付宝等。
❌ "保全等于执行" ——保全只是临时措施，最终还要通过诉讼或执行程序实现权利。
最近还有个创新案例：法院应申请人要求，对短视频主播的直播间收入进行了保全冻结，这在以前是无法想象的。
证据收集要"快准狠"：
银行流水及时打印（很多银行只保存1年流水） 对方财产线索用手机拍照留存（如车牌号、房产证）担保方式灵活选：
现金担保：直接存法院账户 保险担保：花保全金额1%-3%的保费买保险公司的保函 实物担保：用自己房产抵押（需评估）期限牢记心：
诉前保全：30天内必须起诉，否则解除 诉中保全：跟随案件审理期限 执行前保全：判决生效后进入执行前可申请记住，财产保全是把双刃剑，用得好能保住血汗钱，用不好可能反赔对方损失。建议操作前务必咨询专业律师，根据具体情况制定策略。就像开车时的紧急制动，关键时刻用对了，能避免人财两空的悲剧。
