诉前财产保全：打官司前的“紧急冻结”程序
很多老百姓一听“诉前财产保全”就觉得是法律术语，离自己很远。其实它就像你发现邻居要偷偷卖房跑路，赶紧找法院“冻住”他的房子一样，是个特别实用的法律工具。今天就用大白话给你讲明白。
简单说就是：你还没正式起诉，但怕对方转移财产，先让法院把对方的房子、存款、车子等“冻住”。法律上叫“诉前行为保全”，属于民事诉讼的“紧急避险”程序。
举个例子：老王欠你100万，你听说他正低价卖房准备跑路。这时候你直接起诉，等开庭可能房子早过户了。诉前保全就是让你在递交起诉状前，先申请法院查封他的房产。
核心就一句话：防止对方耍赖！ 法律实践中，很多老赖一收到法院传票就火速转移财产。等判决下来，对方账户早就空了。诉前保全就是“先下手为强”，确保将来判决能执行。
准备阶段
证据：证明对方欠你钱（比如借条、合同） 财产线索：对方房产证号、银行卡号、车牌号等（自己查不到可委托律师） 担保：通常需要提供担保物或找担保公司（防止你乱冻结别人）向法院申请
不是所有法院都接，要去财产所在地或对方住所地法院 申请书要写清：
✓ 保全理由（如“对方正在转移资产”）
✓ 具体财产信息（比如XX小区X栋X单元房产）
✓ 担保情况法院处理
情况紧急的，法院48小时内必须裁定 同意保全的，立马查封房产、冻结账户 重要提示：你必须在法院采取保全措施后30日内正式起诉，否则保全解除！不是想冻就能冻 法院会审查：
你的证据够不够硬 对方是不是真有转移财产的可能 你提供的担保靠不靠谱冻错了要赔钱 如果你最后官司输了，对方可以起诉你赔偿因保全造成的损失（比如冻结账户导致生意黄了）。
财产线索越细越好 只说“他在工行有存款”不行，得精确到开户行、账号（可委托律师查）。
✔ 对方是外地人，随时可能跑路
✔ 发现对方正在卖房、卖车
✔ 离婚案件中对方准备转移夫妻共同财产它像一道保险，但用不好也可能伤到自己。建议：
证据扎实再申请 找专业律师写材料（自己写容易漏关键点） 30天内必须起诉！下次听到有人欠钱不还还偷偷卖房，你就知道该怎么做了——先保全，再谈判，谈不拢再打官司，主动权永远在你手里。
