在拆迁过程中，很多被拆迁人担心自己的财产权益受到侵害，比如房屋被强拆、补偿款被拖延或克扣等。为了保障自身权益，法律上提供了一种有效的手段——财产保全。本文将用通俗易懂的语言，详细介绍拆迁中如何申请财产保全，以及需要注意的关键问题。
财产保全，简单来说就是向法院申请冻结、查封或扣押相关财产，防止对方（如拆迁方）转移、变卖或破坏财产，确保将来判决或补偿能够顺利执行。
在拆迁中，财产保全通常用于：
防止房屋被强拆（申请保全房屋现状）。 确保拆迁补偿款到位（申请冻结拆迁方的资金）。 保护屋内财物不被破坏或搬离（申请查封屋内物品）。不是所有拆迁纠纷都能申请财产保全，必须满足以下条件：
存在争议：比如拆迁补偿不合理、程序违法等。 情况紧急：如果不保全，可能会造成无法挽回的损失（如房屋被强拆）。 提供担保：法院一般要求申请人提供担保（如现金、房产或保险公司保函）。法院会在48小时内作出裁定。如果同意保全，会立即执行（如查封房屋、冻结账户等）。
法院会派执行人员到现场张贴封条或通知拆迁方不得动工。如果拆迁方强行破坏保全措施，可能构成“拒不执行判决、裁定罪”。
如果法院已经裁定保全，拆迁方强行拆除可能违法，可报警或申请法院强制执行制止。
可以尝试找保险公司出具“诉讼保全责任险”，费用比现金担保低。
立即向法院报告，法院可采取罚款、拘留等措施，严重的可追究刑事责任。
财产保全是拆迁维权的重要手段，能有效防止强拆、保障补偿到位。但申请保全需要符合法定条件，并提供担保，建议在专业律师指导下操作。如果遇到拆迁纠纷，尽早采取法律措施，才能更好地维护自身权益。
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