好的，下面是一篇关于"财产保全申请书（房屋）"的原创文章，内容通俗易懂，完全从实际法律操作角度出发：
财产保全申请书（房屋）该怎么写？手把手教你避坑
生活中遇到债务纠纷、离婚分房或者合同违约时，担心对方偷偷卖房转移财产？这时候向法院申请"财产保全"就是关键一步。今天就用大白话讲讲房屋财产保全申请书的重点，看完你就能自己动手写。
一、什么是房屋财产保全？ 简单说就是让法院先把房子"冻住"，防止对方在打官司期间把房子卖了、抵押了或者过户给亲戚。法院会查封房产登记信息，房主暂时不能交易这套房。
二、什么情况能申请？ 常见的有三种：
别人欠你钱（比如借款、货款），名下有房产 离婚时发现配偶在转移婚内房产 房屋买卖纠纷中，卖家想毁约转卖他人关键点：必须证明对方真有转移房产的可能（比如最近频繁联系中介、突然挂售），不能单纯因为对方有房就申请。
三、申请书必备5大块内容 （以借款纠纷为例，模板可参考但需按实际情况修改）
1. 抬头 写明："财产保全申请书"，别用"申请"、"请求"这类口语化标题。
2. 当事人信息
• 你的姓名、身份证号、住址、电话
• 对方姓名、身份证号（可去派出所查询）、房产地址
注意：房产地址必须与房产证一致，差一个字都可能被驳回。3. 申请事项
模板："请求依法查封被申请人名下位于XX市XX区XX路X号X室的房产（房产证号：XXXX），保全金额XX万元"
重点：
• 保全金额≤你的债权金额（借了50万就写50万）
• 一定要写房产证号！4. 事实与理由
分三段说清楚：
（1）纠纷由来："2023年1月，被申请人因资金周转向我借款50万元，约定2023年12月还款，有借条/转账记录为证"
（2）对方违约："到期后经多次催讨，被申请人拒不还款"
（3）紧急情况："近日发现被申请人正委托中介出售上述房产，且其银行账户资金已转移，存在恶意逃避债务可能"5. 担保情况
法院一般要求提供担保（防止你乱申请），常见两种方式：
• 现金担保：按保全金额的30%交保证金（保50万交15万）
• 保险担保：花几百元买"财产保全责任险"（推荐）四、特别提醒
必须同步起诉：保全后30天内要正式起诉，否则法院会解除查封 错误保全要赔钱：如果最后官司输了，你要赔偿对方因保全造成的损失 查清房产状态：如果房子已被抵押或查封，保全可能无效五、自己操作流程
准备申请书一式两份 带上身份证、证据复印件（借条、房产信息截图等） 到房产所在地法院立案庭提交 法院48小时内会裁定是否同意避坑指南
• 别写"我怀疑"、"我觉得"：要用"经查证"、"有证据表明"等客观表述
• 别漏附证据：聊天记录、房产证复印件都要整理成证据清单
• 别拖时间：发现对方卖房要立即申请，晚了可能来不及只要事实清楚、格式规范，自己写申请书完全可行。当然，涉及大额财产时，建议还是找专业律师把关更稳妥。
（注：各地法院对材料要求略有差异，建议提前电话咨询）
希望这篇指南能帮到你！如果有具体问题，可以留言区讨论。
