单位房产财产保全申请书详解
一、什么是财产保全？ 简单来说，财产保全就是向法院申请“冻结”对方的房产、存款等财产，防止对方转移或变卖，确保将来打赢官司后能顺利执行。比如：A公司欠B公司货款不还，B公司发现A公司正准备卖掉名下办公楼，这时B公司就可以申请保全这栋楼。
二、什么情况能申请保全单位房产？
证据充分：必须有书面合同、欠条等能证明对方欠钱或侵权。 情况紧急：比如发现对方正在低价甩卖房产，不保全就可能拿不到钱。 提供担保：法院一般要求申请人提供担保（如保证金、保险公司保函）。三、申请书怎么写？（核心内容）
标题：写明“财产保全申请书”。 双方信息： 申请人（你单位）：名称、地址、法定代表人。 被申请人（对方单位）：同上，信息必须准确（可查工商登记）。 请求事项：
明确写“请求查封/扣押被申请人名下位于XX市的房产（房产证号：XXX）”。 事实与理由： 欠钱：写清楚欠款金额、合同约定、对方违约事实。 侵权：说明对方如何侵害你方权益（如强占房屋）。 紧急情况：例如“发现被申请人正在转移房产，可能导致判决无法执行”。 担保说明：写明已提供XX万元保证金或XX保险公司保函（附担保材料）。四、必须注意的3个细节
房产信息要精准：提供房产证号、地址，最好附上产权查询单（可委托律师调取）。 保全期限：法院查封房产一般不超过3年，到期需提前申请续封。 错误保全的风险：如果查封错了，可能要赔偿对方损失，所以证据必须扎实。五、法院流程
提交材料：申请书+证据+担保材料，交到房产所在地法院。 法院审查：通常48小时内裁定是否同意保全。 执行查封：法院会通知房管局冻结房产交易，或贴封条。六、常见问题
问：保全后对方还能用房产吗？
答：可以自住或出租，但不能买卖、抵押。 问：官司输了怎么办？
答：需解封房产，并可能赔偿对方因保全造成的损失。总结：单位房产保全是一把“双刃剑”，用得好能保护自身权益，但必须证据充分、操作规范。建议咨询律师起草文书，避免因细节失误导致失败。
（本文系根据实务经验总结，具体个案需结合法律规定和法官裁量。）
