财产保全通俗来说就是"先下手为强"的法律措施。当你要和别人打官司时，担心对方可能会转移、隐藏或者变卖财产，导致即使你赢了官司也拿不到钱，这时候就可以向法院申请财产保全。
举个例子：老王借给小李50万元，到期不还。老王准备起诉，但听说小李正在卖房子。如果等官司打完，房子可能早就过户给别人了。这时候申请财产保全，法院可以先把这套房子"冻住"，确保官司赢了能执行。
财产保全分为两种：
诉前保全：还没正式起诉前就可以申请，情况特别紧急时使用。比如发现对方正在连夜转移财产，必须立即采取措施。但要注意，申请后30天内必须正式起诉，否则保全自动解除。
诉中保全：已经起诉后，在案件审理过程中申请。这是最常见的保全方式，适用于大多数债务纠纷。
不是随便就能申请的，需要满足三个基本条件：
有明确的财产线索：不能只说"保全对方财产"，必须具体到"某某银行账户"、"某某小区某栋某室的房产"、"某某车牌号的汽车"等。
情况紧急或有风险：要能证明如果不保全，对方可能转移财产，导致将来判决难以执行。比如发现对方正在变卖资产、有大额转账记录等。
提供担保：法院一般要求申请人提供相当于保全金额30%左右的担保（现金、房产或担保公司保函），防止保全错误给对方造成损失。
准备材料：
保全申请书（写明双方信息、保全理由、具体财产信息） 证明存在风险的证据（如对方转移财产的聊天记录、银行流水等） 担保材料（现金存款证明、房产证或担保函）向法院提交：到有管辖权的法院立案庭或诉讼服务中心提交申请。
法院审查：法官会在48小时内作出裁定（情况特别紧急的更快）。
执行保全：裁定通过后，法院会查封、冻结或扣押被申请人的财产。
后续处理：
如果官司赢了，保全的财产可以直接执行； 如果官司输了，要赔偿对方因保全遭受的损失。"申请保全就能赢官司"：错！保全只是保障执行的手段，不影响案件实质审理结果。
"保全后钱就是我的了"：不对！保全只是暂时冻结，最终归属要等判决生效。
"可以随便保全对方所有财产"：不可以！保全金额不能明显超过诉讼请求数额。
"保全后就不用担心了"：要注意保全期限！银行存款最长1年，动产2年，不动产3年，到期前要记得申请续保。
财产线索收集：平时就要注意保存对方的银行账号、房产证号、车辆信息等，关键时刻用得上。
担保方式选择：如果现金不足，可以考虑用房产担保或找担保公司出保函，成本可能更低。
保全时机把握：最好在对方还没警觉时突然申请，效果最佳。周五下午申请往往能防止对方周末转移财产。
保全后的沟通：很多案件在保全后对方就会主动和解，因为账户被冻结往往影响企业经营。
保全错误的风险：如果最终证明保全申请错误，给对方造成损失的需要赔偿，所以要有充分依据再申请。
反担保解除：被保全人可以提供担保来解除保全，这时要评估对方新提供的担保是否足额可靠。
生活必需品的保护：法院不会冻结被申请人及其家属的生活必需品和必要生活费。
财产保全是法律赋予当事人的重要权利，用得好可以有力维护自身合法权益。但也要注意合理使用，避免滥用造成不必要的法律风险。建议在专业律师指导下操作，确保程序合法、效果最佳。
