手把手教你申请法院财产保全（通俗版）
财产保全就像“法律上的紧急冻结”，防止对方转移财产导致你赢了官司却拿不到钱。作为处理过上百起保全案件的律师，我用最直白的语言教你操作步骤和避坑要点。
一、什么情况需要财产保全？
对方有跑路迹象：比如突然卖房、注销公司、频繁转账。
争议财产易贬值：如海鲜、水果等易腐烂物品。
涉外或执行难案件：对方财产在国外或分散多地。
⚠️ 注意：保全错误要赔钱！必须有初步证据证明对方欠你钱（如合同、欠条、聊天记录）。
二、准备材料清单（缺一不可）
保全申请书（模板见下文）
担保材料（二选一）：
现金担保：按保全金额的30%交法院（胜诉后退还）。
保函：找保险公司或
担保公司开（费用约1%-3%保全金额）。
证据清单：
借条/合同+转账记录
对方财产线索（如房产证号、银行卡号、车牌号）
三、申请书怎么写？（附白话模板）
财产保全申请书
XX法院：
我是张三（身份证：XXX），李四（身份证：XXX）欠我100万不还，我担心他卖房逃债。现申请冻结李四名下建设银行账户（账号：XXX）和XX小区1栋101房（房产证号：XXX）。
担保方式：我已向法院专户存入30万元保证金/已提交XX保险公司保函（附后）。
申请人（签字）：张三
2023年X月X日
关键点：
财产信息必须具体！不能只写“冻结李四财产”。
金额要明确，不能写“暂计100万”。
四、法院流程详解
48小时内裁定：符合条件的，法院会快速出裁定书。
执行保全：法官会带法警查封房产、冻结账户（全程不用你参与）。
有效期提醒：
银行账户：冻结1年
房产/车辆：查封3年
到期前需提前申请续封！
五、常见问题解答
Q：不知道对方财产怎么办？
A：可申请法院网络查控（部分地区支持），或委托律师查房产、车辆、股权信息。
Q：保全费用能要回来吗？
A：胜诉后由对方承担，但担保费一般需自己垫付。
Q：对方提出异议咋办？
A：需在5日内提交书面反驳，重点证明“情况紧急+对方可能转移财产”。
六、律师建议
诉前保全更管用：起诉前就申请，打对方措手不及。
财产线索自己查：提供车牌号、公司全称等关键信息能加快进度。
微信支付宝也能冻：现在法院支持冻结网络支付账户。
记住：财产保全是技术活，建议咨询律师后再操作，避免因程序错误导致保全失败。有疑问欢迎评论区留言，我会解答常见问题。
