在动迁拆迁过程中，动迁款的发放是广大被动迁户关注的焦点。但在实践中，由于各种原因，动迁款的发放可能会受到拖延，甚至出现难以兑现的情况。此时，被动迁户可以采取法律手段，通过申请财产保全来保障自己的合法权益。
那么，什么是动迁款财产保全申请？如何申请？申请财产保全有哪些注意事项？申请财产保全有哪些好处？本文将围绕这些问题展开讨论，为您提供专业指导与建议。
动迁款财产保全申请，是指在动迁拆迁过程中，被动迁户向法院申请一项临时性的司法措施，以防止动迁方转移或挥霍应当支付给被动迁户的动迁补偿款，从而保障被动迁户获得补偿款的权利。
在动迁过程中，被动迁户往往会面临动迁款发放不及时、拖延甚至无法兑现的问题。这其中可能存在动迁方资金周转困难、动迁款被挪作他用或动迁方故意拖延等各种情况。此时，被动迁户可以依法向法院申请动迁款财产保全，要求法院冻结动迁方的相关财产，确保动迁款能够足额、及时地支付给被动迁户。
动迁款财产保全申请一般需要经过以下几个步骤：
准备材料：被动迁户需要准备好相关证据材料，包括但不限于拆迁补偿协议、拆迁许可证、动迁通知书、身份证明等。这些材料需要证明申请人具有申请财产保全的合法权益。
选择法院：申请人需要选择有管辖权的法院进行申请。一般情况下，可以向做出行政判决或裁定的法院申请财产保全。如果还未进入诉讼程序，则可以向被申请人所在地或财产所在地的基层法院申请。
提交申请：申请人需要向法院提交《财产保全申请书》，并按照法院的要求提供相关证据材料。申请书的内容应包括申请人的基本信息、申请保全的理由和事实、被申请人的基本信息、请求保全的财产情况等。
等待审查：法院在收到财产保全申请后，会对申请是否符合法定条件进行审查。如果审查通过，法院会做出裁定，准予执行财产保全；如果审查未通过，法院会驳回申请，申请人可以依法提出异议或上诉。
执行保全：法院裁定准予财产保全后，会向被申请人送达《协助执行通知书》，要求其协助执行，并对相关财产进行查封、冻结或扣押。同时，法院也会通知申请人，告知其保全措施已经执行到位。
在申请动迁款财产保全时，需要注意以下几点：
及时性：财产保全申请应当在提起诉讼或申请仲裁前或诉讼过程中提出。如果在获得动迁款支付承诺或协议后，应及时提出保全申请，避免动迁方转移财产，导致保全困难。
合法性：申请财产保全需要有明确的法律依据。根据我国《民事诉讼法》和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，申请人需要提供充分的证据，证明申请保全的财产与争议存在实质性联系，且被申请人转移、隐匿、损害该财产，将会使生效裁判无法执行或难以执行。
合理性：申请保全的财产价值应与诉讼请求的数额相适应，不应明显超出诉讼请求的范围。同时，申请保全的财产应具有变现能力，以确保生效判决能够得到实际执行。
准确性：在申请财产保全时，需要准确提供被申请人的信息和财产线索。如果被申请人信息不准确或不全面，可能会导致保全执行困难；如果财产线索错误或不足，可能会导致保全范围不恰当或保全无效。
动迁款财产保全申请为被动迁户提供了有效的保障措施：
防止动迁款被转移：通过财产保全措施，可以冻结动迁方的相关财产，防止动迁方转移、隐匿或挥霍动迁款，确保动迁款能够足额支付给被动onecn户。
保障合法权益：动迁款财产保全可以有效保障被动迁户获得动迁补偿款的权利，避免因动迁方资金问题或故意拖延而导致的补偿款延迟发放或无法发放的情况发生。
促进协商谈判：动迁方一旦被冻结财产，将面临资金压力和法律风险，这往往会促使其积极与被动迁户协商谈判，达成双方满意的补偿协议，从而加快动迁款的发放进度。
为诉讼提供保障：如果动迁纠纷需要通过诉讼解决，动迁款财产保全可以为诉讼提供保障。如果法院最终判决动迁方支付动迁款，而动迁方无力支付，则可以处置被保全的财产来执行判决，确保被动迁户的权益得到实际保障。
小张是某市旧城区改造项目的被动迁户，按照动迁协议，小张应获得动迁补偿款200万元。但在协议签订后，小张一直未收到动迁款，经询问，动迁方表示因资金周转困难，无法及时支付动迁款。小张担心动迁方转移财产，于是向法院申请了动迁款财产保全。法院受理后，查明事实，冻结了动迁方名下价值200万元的房产，确保小张能够获得动迁补偿款。最终，在法院的协助下，小张顺利拿到了动迁款。
动迁款财产保全申请是保障被动迁户权益的重要法律手段。通过动迁款财产保全，可以防止动迁款被转移或挥霍，确保动迁款能够及时、足额地支付给被动迁户。被动迁户在遇到动迁款发放困难时，应及时了解动迁款财产保全的相关知识，依法维护自己的合法权益。同时，动迁方也应重视动迁款的发放，避免因拖延或资金问题而导致法律纠纷，保障动迁工作的顺利进行。
