在商品房交易过程中，如果一方存在违约行为，另一方可以依法进行诉讼，要求违约方承担相应责任。在诉讼过程中，为确保最终判决能够得到实际执行，可以申请诉讼财产保全。那么，如何撰写一份有效的诉讼财产保全申请书？申请诉讼财产保全需要满足哪些条件？
诉讼财产保全是指在诉讼过程中，一方当事人申请法院对被申请人的财产采取冻结、查封等临时措施，以保证将来的判决能够得到实际执行。在商品房交易纠纷中，申请诉讼财产保全可以防止违约方转移财产，确保自身合法权益得到充分保障。
申请诉讼财产保全需要满足以下条件：
有明确的被申请人，即对方的身份信息和相关财产信息需要明确；
有充分的理由证明对方存在转移、隐匿、销毁财产的行为，或存在逃避债务责任的可能；
申请人的请求具有合理性，应与纠纷的性质和金额相适应；
没有其他有效的保障措施，如担保、抵押等。
一份有效的诉讼财产保全申请书，通常包括以下内容：
申请人的基本信息：包括姓名（名称）、地址、联系方式等。
被申请人的基本信息：同上，准确提供对方的信息，便于法院送达文书和执行保全措施。
申请保全的财产情况：详细列出需要保全的财产，包括财产的类型、数量、价值、所在地等。如果涉及房产，需要提供房产证号、房屋地址等详细信息。
申请保全的理由：说明申请保全的必要性，阐明对方存在转移财产或逃避债务的可能。如对方有多次转让房产、抽走公司资金等行为，可以作为理由。
申请保全的范围和期限：明确申请保全的范围，如对方的存款、房产、车辆等。同时，需说明保全的期限，一般以法院审理的时间为准。
申请人的承诺：承诺提供保全的财产价值不会低于将来的判决金额，如有虚假愿承担相应的法律责任。
以下是一个简单的范例，供参考：
[申请人]
姓名：李某
地址：某市某区某路某号
联系电话：[申请人电话]
[被申请人]
姓名：王某
地址：某市某区某路某号
[申请保全的财产情况]
申请保全以下财产：
位于某市某区某路某号某栋某单元某室的商品房，房产证号为[房产证号]；
王某名下银行存款，账号为[账号]，存款金额约为[金额]；
王某名下车辆，车牌号为[车牌号]，车辆型号为[型号]。
[申请保全的理由]
王某与李某签订商品房买卖合同，合同约定王某将上述房产出售给李某。李某已按合同约定支付首付款，但王某拒绝办理过户手续，并多次表示将转让房产，存在转移财产的可能。为保障李某的合法权益，特申请诉讼财产保全。
[申请保全的范围和期限]
申请保全的范围包括上述房产、存款和车辆，保全期限至法院审理结束。
[申请人的承诺]
如因保全措施给被申请人造成损失，我愿承担相应的法律责任。
在申请诉讼财产保全时，需要注意以下几点：
如实提供信息：申请书中的信息需真实、准确、完整，如有虚假可能影响保全申请的结果。
选择适当的保全措施：选择的保全措施应与纠纷的性质和金额相适应，避免过度保全。
及时提供补充材料：在申请过程中，法院可能会要求补充相关材料，应及时提供，避免延误保全时机。
遵守法院决定：法院在审查申请书后，会根据实际情况决定是否采取保全措施，申请人应遵守法院的决定。
撰写诉讼财产保全申请书需要充分了解相关法律法规，并结合自身情况进行分析。如有疑问，建议咨询专业律师，以获得更准确、更全面的指导。
诉讼财产保全申请书商品房，是维护自身合法权益的重要手段。及时、有效的申请，可以防止对方转移财产，为将来的判决执行打下基础。了解相关条件和撰写方法，是成功申请的关键。
