财产保全的房产担保书范本
一、债权人（甲方）为：__________________（姓名/法定代表人）、身份证号码：______________。
二、债务人（乙方）为：__________________（姓名/法定代表人）、住所地：_________________。
三、债权债务关系：
1. 乙方因某项债务欠甲方_________（金额）；
2. 根据双方协议，乙方同意将其名下位于_____________（具体房产地址，包括门牌号）的房产作为担保财产；
3. 债权担保期限为_________（具体期限）。
四、房产信息：
1. 房屋所有权证号码：_______________；
2. 登记机关：____________________；
3. 房屋面积：__________________；
4. 房屋现状：__________________；
5. 房屋权属性质及其限制性附条件：____________________________________。
五、担保方式：
1. 乙方同意将上述房产作为财产保全的担保物，保证甲方在债权到期未清的情况下，有权依法强制执行担保物；
2. 以该房产作为担保的优先顺序为：_______________（如其他债权人或支付权人等）；
3. 担保的范围包括债权本金、利息、违约金、损失和其他费用等。
六、甲方行使债权的条件：
1. 当乙方逾期或其他违约情况发生时，甲方有权向有管辖权的法院提起诉讼，并申请强制执行担保物；
2. 甲方有权随时要求乙方提供房屋现状、权属及有关证明材料；
3. 对于该房产的任何变更，乙方应及时通知甲方，如未履行该义务，甲方有权解除该债务，行使诉讼权利。
七、担保物处置：
1. 如乙方未能按时偿还债务，甲方有权依法处置上述担保物，包括但不限于拍卖、变卖或转让；
2. 担保物处置所得的款项将优先用于偿还债权的本金、利息、违约金和其他费用，剩余部分归乙方所有；
3. 甲方对乙方按照法律规定履行担保物处置程序不当所导致的损失，概不负责。
八、其他：
1. 本担保书自甲乙双方签字盖章之日起生效；
2. 本担保书经甲方、乙方签字盖章后，即具有法律效力；
3. 甲、乙双方声明，在签订本担保书前已充分了解其含义和法律效力，同意并愿意履行担保义务。
以上为财产保全的房产担保书范本，如有需要请根据具体情况进行修改和完善，以便更好地适应各方的权益和法律规定。
