前言：
在民事诉讼中，财产保全是一种非常重要的制度。它可以保证将来生效的判决能够得到实际执行，维护胜诉当事人的合法权益。财产保全一般包括冻结、扣押和查封等措施。那么，什么是扣押和查封呢？什么时候应该采取扣押，什么时候应该采取查封？他们之间又有什么区别呢？
主题：解读财产保全中的扣押和查封，了解其区别及适用场景。
扣押：是指人民法院在利害关系人起诉前或诉讼过程中，对于涉案的有动产、权利或其他类似财产，予以实际控制，暂时不允许任何人动用或处分的强制措施。扣押的对象通常是动产，比如车辆、贵重物品等可以移动的财产。
查封：是指人民法院在利害关系人起诉前或诉讼过程中，对于涉案的不动产、特定场所或需登记的财产，予以封存，禁止任何人对该财产进行转移、处分的强制措施。查封的对象通常是不动产，比如房屋、土地等不能移动的财产。
对象不同：扣押的对象通常是动产，而查封的对象主要是不动产。
控制程度不同：扣押是对财产进行实际控制，也就是说，被扣押的财产会被执行法院或相关机构直接占有，比如扣押车辆，法院会将车辆移至指定的扣车场；而查封是对财产进行禁止处分的控制，也就是说，被查封的财产仍然由原占有人占有，但是不能进行买卖、过户等处分行为，比如查封房屋，房屋仍然由原屋主居住使用，但是不能卖给他人或进行抵押等。
执行机构不同：扣押和查封虽然都是人民法院的强制措施，但是具体执行机构有所不同。扣押通常由人民法院执行局或当地公安机关执行，查封则通常由人民法院执行局或当地房产局、车辆管理所等机构协助执行。
扣押：适用于需要对动产进行实际控制和占有的情况，比如担心涉案车辆被转移或隐匿，需要实际扣押车辆；或者涉案财产是贵重物品，需要进行安全保管的情况。
查封：适用于需要对不动产进行控制，但不需要实际占有和移动的情况，比如涉案房屋需要作为证据使用，或者房屋需要用于执行抵押权的情况。
在诉讼中，正确运用财产保全措施，对于保障当事人的合法权益至关重要。那么，如何正确运用扣押和查封呢？
准确评估，选择适当措施：在决定采取财产保全措施时，首先要准确评估涉案财产的性质和状态。如果是动产，需要判断其是否容易被转移或隐匿；如果是不动产，需要判断是否需要实际占有和控制。根据评估结果，选择适当的保全措施。
及时申请，避免财产转移：财产保全的及时性非常重要。如果担心对方转移财产，应该在起诉前向人民法院申请财产保全。在诉讼过程中，如果发现对方有转移财产的迹象，也应该及时向人民法院申请采取保全措施。
提供充分证据，证明保全必要性：申请财产保全时，需要向人民法院提供充分的证据，证明采取保全措施的必要性。比如，提供证据证明对方有转移财产的企图，或者证明涉案财产与案件存在密切关联等。
小张在一家公司担任销售经理，公司口头承诺年终会发放一笔奖金。年底，小张却发现公司不仅没有发放奖金，还打算转移资产，跳槽离职的高管们也都收到了不小的奖金。小张决定起诉公司，要求支付奖金。在起诉前，小张向人民法院申请了财产保全。人民法院评估了情况，决定对公司名下一辆豪华轿车进行扣押，防止公司转移该车辆。同时，对公司名下一处办公楼进行了查封，确保该公司不能轻易处分该不动产。最终，小张胜诉，并得到了应得的奖金。
扣押和查封都是财产保全的重要措施，但适用场景不同。准确理解扣押和查封的含义和区别，在诉讼中合理运用，才能有效地维护自身合法权益，让判决得到实际执行。需要注意的是，财产保全是一把双刃剑，在申请保全时，一定要谨慎评估，充分提供证据，避免给对方和自身造成不必要的损失。
