一栋栋高楼的拔地而起，似乎在诉说着城市发展的繁盛，但同时也有着另一番景象：被拆迁户与申请人身财产保全。当面临拆迁时，一些业主会面临各种各样的难题，甚至不乏有黑社会介入的恶劣情况，因此，了解如何申请人身财产保全就显得十分重要了。今天，小编就带大家了解被拆迁户如何申请人身财产保全。

何为人身财产保全？

人身财产保全，是法律上一种对可能受到损害的权利进行先期保障的措施。当权利人因他人行为而导致人身安全受到威胁或财产可能受到损失时，可向法院申请人身财产保全，以防止权利受到进一步侵害。

被拆迁户申请人身财产保全的原因有哪些？

面对拆迁，部分被拆迁户会出于以下原因申请人身财产保全：

防范恶意拆迁：一些拆迁过程中，可能存在政府或拆迁单位的强拆行为，或有黑社会势力介入，使被拆迁户的人身、财产安全受到威胁。通过申请人身财产保全，可向对方施加压力，制止暴力拆迁，保障自身安全。

防止财产流失：在拆迁补偿纠纷中，部分业主担心拆迁方或相关负责人在诉讼期间转移或隐瞒资产，导致未来判决难以执行。为此，业主可先行申请财产保全，对拆迁方的银行账户、房产等进行冻结，以保证未来获得合理补偿。

争取谈判筹码：在拆迁谈判中，申请人身财产保全也可作为一种策略，增加自己的谈判筹码。通过保全对方财产，使拆迁方意识到业主的决心和法律手段，在一定程度上加大业主的议价能力。

如何申请人身财产保全？

了解了人身财产保全的必要性，被拆迁户如何申请才能确保效果呢？小编带大家看看具体步骤：

步骤一：准备材料

申请人身财产保全需要提供以下材料：

申请书：陈述申请理由、保全的财产范围、保全方式等内容的书面材料。

身份证明：申请人的身份证、户口本等。

财产证据：需要保全的财产的相关证据，如房产证、车辆行驶本、银行存款证明等。

其他证据：支持申请理由的证据，如合同、票据、证人证词等。

步骤二：选择保全方式

人身财产保全可采取多种方式，包括查封、冻结、扣押、禁止令等。其中，查封是指对财产权进行保全，禁止处分财产；冻结是指对银行账户存款进行保全，禁止提取或转账；扣押是指实际占有动产，以防止灭失或转让；禁止令则是禁止被申请人从事一定行为，如禁止转移房产等。被拆迁户可根据自身情况选择合适的保全方式。

步骤三：向法院提出申请

携带准备好的材料，前往有管辖权的法院提交申请。管辖权通常根据被申请人住所地或财产所在地确定。需要注意的是，为确保申请顺利，应向有管辖权的法院选择适当的保全方式，并严格按照法律规定填写申请书，陈述清楚申请理由和保全请求。

步骤四：提供保全担保

申请人身财产保全需要提供相应的担保。这是因为保全可能导致被申请人财产受到一定限制，以担保为前提，才能避免不必要的财产损失。担保方式通常有担保书、保证金、提供担保人等。如果申请人无法提供担保，可向法院说明情况，由法院决定是否免除或减轻担保。

步骤五：等待法院决定

申请提交后，法院将审查申请材料是否齐全、合法。审查通过后，法院将进行调查，并组织双方进行听证。之后，法院将作出是否准予保全的决定，并通知申请人。整个过程通常需要一定时间，需要申请人保持耐心。

法律小提示：

在申请人身财产保全时，应谨记法律底线，不得恶意申请，以免造成被申请人不必要的经济损失或困扰。此外，人身财产保全与拆迁补偿是独立的，法院在审查保全申请时，不会涉及拆迁补偿金额的判定。

案例分析：

小王是一名被拆迁户，在面临强拆时，他了解到人身财产保全的相关知识，迅速向法院提出申请，并提供相关证据，请求对拆迁公司名下的房产和银行账户进行冻结。在审查证据和听取双方陈述后，法院认为小王申请有合理依据，准予了人身财产保全。最终，在拆迁谈判中，小王获得了合理的补偿，且因保全措施得当，拆迁公司也无法转移财产，确保了小王的合法权益。

总结：

被拆迁户申请人身财产保全，是维护自身合法权益的重要法律手段。当面临强拆或财产威胁时，业主可根据情况选择合适的保全方式，并准备好相关材料，向有管辖权的法院提出申请。整个过程需要谨慎操作、合法合规，以确保申请成功，维护自身利益。若你也面临拆迁困扰，不妨了解人身财产保全，为自己多一重保障。