强拆，是很多人不愿意却可能无可避免经历的一件事。面对强拆，如何保护自己的合法财产？如何在被强拆之前进行财产保全？这需要平时做好相关法律知识的学习和准备，以合法合规的方式保护自己的权益。以下将为您详解在面临强拆时的财产保全全指南：

一、了解相关法律法规

面对强拆，首先要清楚自己所面临的是否为合法强拆。根据我国相关法律规定，在以下情况下，政府部门可依法对房屋实施强制拆除：

房屋建设没有取得合法许可：对违法建设的房屋，即未获得《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》而建设的房屋，政府可依法拆除。例如，超层建设、擅自改变房屋结构等。

房屋违规使用：一些房屋虽有合法手续， pero因违规经营、违法使用而被政府责令停止使用、限期拆除的。如将住宅改造成厂房使用、违规将房屋改作餐饮场所等。

房屋安全隐患严重：对于存在重大安全隐患、经鉴定不符合安全标准的房屋，政府为保障公共安全，可实施强拆。例如，房屋结构严重损坏、抗震性能差、易发生安全事故的房屋等。

因此，了解相关法律法规，知道什么情况下可能面临强拆，是财产保全的首要步骤。

二、准备好相关材料

若您的房屋面临强拆，需要尽快准备好以下材料：

房屋产权证明：房产证、房屋买卖合同、房屋产权登记资料等，证明房屋所有权或使用权的材料。

房屋相关税费缴纳情况：包括房产税、土地使用税、水电费等，证明房屋处于正常使用状态。

房屋建筑相关手续：建筑许可证、施工许可证、竣工验收备案表等，证明房屋建设的合法性。

其他证明材料：如房屋租赁合同、装修发票等，证明房屋的现状与权属情况。

以上材料需要尽可能齐全，以备随时出示。同时，建议您将材料副本存放于其他地点，以防意外。

三、与政府部门积极沟通

强拆往往是政府部门的行为，因此与政府部门积极沟通，了解强拆原因、时间、方式等信息，并争取时间进行财产保全。

在接到强拆通知后，可向相关政府部门查询强拆的原因，并根据实际情况，向政府部门反映自身情况、提出异议。若政府部门出具的强拆通知书未说明理由，可依法申请行政复议。

同时，关注强拆时间，若有明确强拆日期，可依据实际情况，选择适时对房屋内的个人财产进行转移。并保留好相关凭证，以证明个人财产与被拆房屋无关系。

四、采取财产保全措施

为最大程度保护自己的合法财产，可采取以下措施：

对可移动财产进行转移：将房屋内的贵重物品、有纪念意义的用品等可移动财产转移至安全地点。对于无法移动的固定财产，可进行下一步的保全措施。

进行拍照取证：对房屋及内部物品进行全面拍照，记录房屋现状。可从多个角度拍摄，并注明日期，作为后续证据。

申请财产保全：依据我国《民事诉讼法》规定，当事人可向有管辖权的人民法院申请财产保全。向法院提出申请，说明保全理由及请求，并提供相应材料。 法院在审查后，若认为有必要采取保全措施，会下达民事裁定书，要求申请人提供担保，以保障对方权益。 财产保全措施有多种方式，如查封、冻结、扣押等。其中，对房屋进行查封是常见方式，即在房屋显要位置张贴查封公告，由执行员、申请人、被申请人三方会同查封。

存放个人财物：将不可移动的个人财物转移至安全地点储存。可将贵重物品寄存于有资质的寄存处，或租用临时储存空间。并注意保存好相关合同、发票等。

五、关注强拆过程，保留证据

在强拆过程中，业主可现场监督，注意拍摄记录整个强拆过程，尤其注意是否有房屋损坏、个人财产损失等情况，以保留证据。

若发生房屋损坏、物品丢失等情况，可向相关部门反映，并提供之前准备的拍照证据、财产清单等材料，争取合法赔偿。

六、寻求法律帮助

面对强拆，业主可寻求法律帮助，向专业人士咨询相关法律知识，以合法合规的方式维护自身权益。可向当地司法部门寻求帮助，或咨询相关律师、法律援助中心等。在了解具体情况后，由专业人士指导财产保全工作，并提供后续法律援助。

此外，可加入业主维权群，与有类似经历的人交流经验、分享心得。在确保合法的前提下，采取合理的维权方式。

七、典型案例

[城市名]曾发生一起房屋强拆事件，业主王先生的房屋被政府以违建为由强拆。王先生在事前并未知晓强拆原因，也未接受任何补偿，导致财产损失严重。

王先生平时对法律一向不感兴趣，直到面临强拆才着急准备相关材料。但此时已无法找到相关凭证，如建房合同、房屋装修发票等，导致后续维权困难重重。且王先生在强拆过程中，因情绪激动，未对房屋内物品进行拍照取证，导致无法证明部分财产损失。

后王先生寻求法律援助，律师指导其准备相关材料、进行财产保全，但为时已晚。最终，王先生不仅失去了房屋，还承受了巨大经济损失。

结语

面对强拆，切莫慌张，保持冷静，依法合规进行财产保全。平时就应重视相关法律知识的学习，了解自身权益，做好相关准备，以防范未然。在面临强拆时，可快速有序地采取保全措施，最大程度保护自己的合法财产。