诉前财产保全会保全房产

在实际生活中，很多人会遇到这样的情况：在民事纠纷中，一方当事人很有钱，但另一方担心他会转移财产，不想让其继续控制大笔财产，怎么办？此时可以申请诉前财产保全。

一、什么是诉前财产保全

诉前财产保全是指在起诉前，人民法院对当事人之间争议的财产采取暂时冻结的措施，以防止当事人隐匿、转移财产，保证生效判决书能够得到实际执行。诉前财产保全的目的是为了防止债务人转移财产，为将来的诉讼提供财产上的保证。

二、诉前财产保全会保全房产吗

房产作为一种重要的财产形式，也是可以进行诉前财产保全的。根据《民事诉讼法》第一百条规定，人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在48小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。人民法院对下列财产可以采取保全措施：(一)金钱；(二)有价证券；(三)动产；(四)不动产；(五)其他财产权。

由此可见，人民法院可以对不动产采取保全措施，即房产是可以进行诉前财产保全的。但需要注意的是，诉前财产保全的范围仅限于争议的财产，不包括争议外的财产。因此，在申请诉前财产保全时，需要明确争议的房产范围，人民法院将根据实际情况进行审查后作出裁定。

三、如何申请诉前财产保全房产

申请诉前财产保全需要向人民法院提交相关材料，一般包括：申请书、身份证明、财产证明等。其中，申请书需要写明保全的理由和要求，以及所担保的债权的种类和数额。

申请人可以向人民法院立案庭提交申请，也可以直接向受理案件的审判庭提交申请。人民法院在接受申请后，会对申请材料进行审查，如果材料齐全、符合要求，则受理申请。

人民法院在受理申请后，会对申请是否符合法律规定进行审查。审查的内容包括：是否存在紧急情况、是否提交了充分的证据、担保的范围和数额是否适当等。

人民法院在审查后，会根据实际情况作出裁定。如果符合保全条件，则作出准予保全的裁定，并立即执行；如果不符合保全条件，则作出不予保全的裁定。

需要注意的是，人民法院在作出裁定前，可以要求申请人提供担保，以保证被申请人的合法权益。如果申请人不提供担保，人民法院可以驳回申请。

人民法院在作出准予保全的裁定后，会立即执行保全措施。对于房产保全，一般会通过查封、冻结等方式执行。人民法院会向相关部门送达协助执行通知书，要求对房产进行查封、冻结，禁止被申请人对房产进行任何处分。

四、注意事项

在申请诉前财产保全时，需要注意以下几点：

五、案例分析

某公司因合同纠纷欲起诉甲公司，但得知甲公司拟出售其名下一处房产，某公司担心得不到赔偿，于是向人民法院申请诉前财产保全，要求查封甲公司的房产。人民法院在审查后，认为某公司的申请符合法律规定，于是作出准予保全的裁定，并立即向相关部门送达协助执行通知书，对甲公司的房产进行了查封。最终，某公司成功保全了甲公司的房产，保证了将来的诉讼能够得到实际执行。

综上所述，诉前财产保全是一种重要的法律制度，可以有效防止债务人转移财产，为将来的诉讼提供财产保证。在遇到相关情况时，可以向人民法院申请诉前财产保全，并提供相关材料，人民法院将依法作出裁定。需要注意的是，申请人要对提交的材料负责，并承担不实申请的法律责任。