诉讼前财产保全是指在诉讼程序中，为了保障原告权益，防止被告将有争议的财产进行转移、变卖等行为，法院可以依法采取查封措施。而房产作为重要的财产形式之一，也可以被法院用于诉讼前财产保全。
在我国，诉讼前财产保全的目的主要有三个：一是防止债务人通过将财产转移、变卖等行为来逃避对债务的清偿责任；二是保护债权人利益，确保债权得到及时充实；三是保证诉讼效果，确保判决能够得到执行。
针对房产的查封是一种常见的保全措施。当债权人申请诉讼前财产保全时，法院会根据具体情况来决定是否采取查封房产的措施。通常情况下，法院会严格审查债权人的证据，并综合考虑案件的事实、性质、涉及金额和可能的损失程度等因素来做出决策。
一旦法院决定对房产进行查封，相应的程序将会启动。法院会发布查封公告，并通过不动产登记机构在房屋的相关档案上盖章、记录查封信息，以确保该房产的权属不得转移。
被查封的房产处于一种限制状态，除了法院许可之外，相关交易和抵押都无法进行。而且，在查封期间，查封人有权对房产进行检查，并且可以制止债务人对房产进行损害、毁坏等行为。这样一来，即使债务人有转移财产的意图，也无法顺利实施。
需要注意的是，房产的查封并非是一劳永逸的措施。根据我国法律规定，查封期限通常不得超过两年，但在特殊情况下可以适当延长。
另外，如果债权人不再需要进行诉讼前财产保全或者查封期限已满，他可以向法院提出解除查封的申请。法院会对解除申请进行审查，并依据具体情况来决定是否同意解除。
总的来说，诉讼前财产保全是保护债权人利益、确保诉讼效果的重要手段。而针对房产的查封措施则在一定程度上有效地防止了债务人通过转移财产来逃避债务责任。
