借用房产担保保全承诺书
在金融交易中，担保是一种常见的手段，用于保障借款人履行其借款合同中的义务。而房产作为有形的资产，常常被借款人作为担保物之一。为了确保借款人能够履行其借款合同的义务，双方需要签订一份担保保全承诺书。以下是一份借用房产担保保全承诺书的范本，供参考。
尊敬的借款人：
鉴于借款人与贷款机构（以下简称“贷方”）签订的借款合同（合同编号：[合同编号]）中约定，借款人将其名下位于[房产地址]的房产作为担保物，现借款人承诺如下：
一、保证权利真实有效
借款人保证，其提供的房产担保拥有合法的权利，并不存在任何抵押、查封、扣押、租赁、转让或其他限制性权利。借款人保证，其在此承诺书签署之前，没有与第三方签订其他与该房产有关的抵押、担保、租赁或转让等相关协议。
二、保全担保物
借款人同意，在贷方认为必要时，主动履行以下义务以保全担保物的价值：
1.保持担保物的完好状态，不得随意损坏、侵占、转让或抵押；
2.按时缴纳房产相关的各类物业费、税费、保险费等，并保证房产处于正常的使用状态；
3.保证第三方不得以任何形式侵犯担保物的权益，如发生第三方损害担保物的情况，借款人将积极采取合理的措施进行维权；
4.借款人同意，如贷款机构认为必要，可以对担保物进行定期评估，借款人需要积极配合并提供相关资料。
三、保证贷款合同的履行
借款人保证，将按照贷款合同的约定，按时足额偿还借款本金及利息。借款人同意，如发生其不能履行贷款合同的情况，贷方有权采取必要的措施，包括但不限于拍卖、抵押或以其他方式变现借款人的担保物，以收回借款的本金及利息。
四、违约责任
借款人理解并同意，如其违反以上任何承诺，贷方有权根据贷款合同及相关法律法规的规定，采取必要的法律手段追究其违约责任，并有权要求借款人赔偿因违约行为给贷方造成的一切损失。
五、其他约定
1.本承诺书适用于借款合同，以及任何与贷款合同相关的担保及保全事项；
2.本承诺书自双方签署之日起生效，并在借款合同终止后自动失效。
请务必认真阅读并清楚了解本承诺书的内容，再进行签署。双方确认本承诺书的真实性，并同意遵守其约定。
借款人（签名）： 贷款机构（签名）：
日期： 日期：
