尊敬的法院：
我是申请人XXXX，今向贵法院提交一份关于土地诉讼保全的申请书，请您审理。
申请人认为，被申请人YYYY占有并利用位于XXXX地区的土地有争议，并且存在易逃匿、变卖等行为的风险。基于此，申请人特此向贵法院请求诉讼保全措施如下：
一、即时查封被申请人占有和利用的土地，禁止其进行任何处分和转让行为。
根据相关法律和法规，被申请人通过非法手段占有了申请人的土地，而且近期有迹象显示其打算进行非法处置。这种行为已经对申请人的权益造成了实际损害。因此，申请人请求贵法院立即对土地进行查封，以防止在未进行审判前，被申请人继续进行非法处置，进一步损害申请人的合法权益。
二、委托独立评估机构对土地进行评估，并确保其真实价值不会发生改变。
申请人要求贵法院委托一家独立评估机构对土地进行评估，以确定其真实价值。这是为了避免被申请人通过修改、损坏土地等方式来减少其价值，从而影响申请人的合法权益，也是为了确保在最终判决前土地的真实价值不会发生改变。
三、禁止被申请人向第三方借贷或转让土地。
被申请人目前面临经济困难，并有可能通过向第三方借贷或转让土地来解决。申请人担心该行为将进一步损害申请人的利益。因此，为保护申请人的权益，特请求贵法院禁止被申请人在审判期间向第三方借贷或转让土地。
四、其他可以保全申请人权益的措施。
根据案件具体情况，如果有其他可以保全申请人权益的措施，申请人保留随时提出的权利，并请求贵法院予以支持。
申请人郑重声明以上申请材料及内容属实，如有虚假陈述，愿意承担相应的法律责任。
特此申请。
申请人：XXXX
年 月 日
