诉讼保全是指在民事诉讼过程中，为了保护讼权人的债权或其他权益，防止被告人的财产转移、隐匿等行为，通过法院措施对被告人的财产采取限制或保护措施，以确保当事人的合法权益。
在实施诉讼保全时，查封被告人的房产是一项常见的操作。下面将介绍几种常用的查封被告房产的途径。
首先，可以通过公证部门查询被告人的不动产权证书。不动产权证书是记录不动产物权的重要凭证，包含了该不动产的基本信息，如产权人、面积、地址等。通常，在诉讼保全中，法院需要得到被告人的详细房产信息，以便进行查封，而查封则需要依据不动产权证书进行。因此，通过公证部门查询不动产权证书，可以获得被告人房产的具体情况。
其次，也可以通过房管局查询被告人的房屋登记信息。房屋登记信息是房管局记录、管理房地产交易、确权信息的数据库。诉讼保全过程中，法院也会需要被告人的房屋登记信息，作为查封依据。通过房管局查询被告人的房屋登记信息，可以获得更详细、权威的房产相关信息。
此外，还可以通过征信机构查询被告人的个人信用报告。个人信用报告是记录个人信用状况的档案，包含了个人基本信息、履约情况、逾期情况等。在进行诉讼保全时，法院有时也需要了解被告人的财务状况，以决定是否需要对其房产采取查封措施。通过征信机构查询被告人的个人信用报告，可以了解其财务情况，为诉讼保全提供依据和参考。
总的来说，通过公证部门查询不动产权证书、房管局查询房屋登记信息以及征信机构查询个人信用报告，是常见的查封被告房产的途径。在实施诉讼保全时，法院根据具体情况选择合适的途径，确保当事人的合法权益得到保障。
