诉讼保全是指在涉及到法律纠纷的情况下，一方请求法院对有关财产采取相应措施以确保其权益不受损害。在房屋领域，诉讼保全也是常见的手段之一。然而，当一套房屋存在抵押时，诉讼保全可能会变得更加复杂。
首先，我们需要了解什么是抵押。抵押是指债务人将其拥有的不动产或动产质押给债权人作为债务的担保。当债务人未能按约定偿还债务时，债权人有权利依法优先清偿债权。因此，抵押物的权益会优先于其他债权得到保障。
对于涉及抵押的诉讼保全，当事人需要注意以下几点：
首先，申请人应当提供充分的证据证明自己的权益正在受到侵害，并且抵押物存在被处置的风险。例如，申请人可以提供相关文件、合同、通知等证据，来证明自己的权益确实存在争议。
其次，对于已经抵押的房屋，申请人需要权衡诉讼保全的效果与对其自身利益的影响。因为一旦诉讼保全冻结了房屋的处置权，抵押人可能无法及时变现或转让房屋，并可能面临经济损失。因此，申请人应当慎重考虑是否申请诉讼保全。
最后，值得注意的是，即使取得了诉讼保全的效果，在实际执行过程中也并非一帆风顺。因为抵押权的优先权较高，债权人有可能通过一些手段来阻碍诉讼保全的执行。在这种情况下，申请人可能需要进一步采取措施，例如申请强制执行等。
总之，诉讼保全房屋有抵押的情况下存在一定的复杂性。申请人需要充分研究相关法律规定，在确保自己权益受到保护的同时，对可能引发的风险有所预期。只有在谨慎行事的前提下，才能更好地维护自身权益。
