财产保全和诉讼调解是司法体系中常用的两种措施，旨在保护当事人的权益，实现公正与公平的司法程序。本文将会分别介绍财产保全和诉讼调解的概念、适用条件以及相关程序。
一、财产保全
财产保全是指在诉讼过程中，为了确保当事人最终判决或调解生效后可以落实，保证被执行人的财产不被转移、毁损或盗窃，从而确保债权人的合法权益得到保障的一项临时性措施。财产保全旨在弥补诉讼过程中可能出现的损失。
财产保全的适用条件包括：
1. 被申请人有实际财产，并且该财产可能被转移、毁损或盗窃；
2. 申请人提供了充足的证据证明自己的主张具有一定的合理性；
3. 存在一定履行能力压力或其他紧迫情形；
4. 采取财产保全措施不会给被执行人造成过多的损失。
财产保全的程序一般分为：
1. 申请：债权人向法院提出财产保全申请，提交相关证据和材料；
2. 审查：法院对申请进行审查，确定是否满足适用条件；
3. 决定：法院根据审查结果作出相应的裁定，决定是否予以财产保全；
4. 执行：如决定予以财产保全，执行员依法对被执行人的财产进行保全，并制作保全清单；
5. 结束：当案件终结时，财产保全措施也随之终止。
二、诉讼调解
诉讼调解是指诉讼双方或多方在司法机关的协助下达成共识，主动解决争议的一种非强制性解决方式。诉讼调解旨在尽可能减少诉讼成本、节约时间，促使当事人达成和解，增加社会和谐与稳定。
诉讼调解的适用条件包括：
1. 双方当事人自愿参与调解，具备相对平等的议价能力；
2. 诉讼标的属于可以调解的范围；
3. 调解协议符合法律规定；
4. 调解协议执行便利，能够保障当事人的权益。
诉讼调解的程序一般分为：
1. 申请：当事人向法院提出调解申请，并提交相应的证据和材料；
2. 审查：法院对申请进行审查，确定是否适用调解；
3. 调解：法院指派专业调解员对纠纷进行调解，鼓励当事人积极参与；
4. 协议：当事人在调解过程中达成共识，并签署调解协议；
5. 执行：如调解协议具有强制执行性质，一方未履行时可申请强制执行；
6. 结束：调解生效后，案件即告终结。调解协议具有合同效力。
总之，财产保全和诉讼调解是司法体系中重要的两种措施。它们在不同的情况下，为当事人提供了有效的保护和解决争议的渠道。
