房屋解除保全需立案吗
近年来，房地产行业发展迅速，人们置业的需求也越来越高涨。在购买房屋过程中，很多人会选择签订合同并支付一定的定金来确保房屋的保全。然而，当购房者希望解除这种保全关系时，是否需要立案呢？本文将为您介绍相关法律规定和实践操作。
首先，我们来了解一下什么是房屋保全。房屋保全是指购房者为了确保房屋交易顺利进行而支付的一定金额。这样一来，卖方就无法再随意变卦或变更交易条件。在付款到位后，购房者可以通过解除保全关系拿回原来支付的金额。
那么，房屋解除保全需不需要立案呢？根据我国《合同法》的规定，解除保全并不需要立案。根据第一百九十四条的规定：双方当事人可以协商解除合同。在解除保全的情况下，购房者与卖方可以协商达成一致意见，解除之后即可退还购房者支付的保全金额。
当然，在实际操作中，如果发生纠纷或卖方不同意解除保全，购房者可以选择将纠纷提交到相关机构进行调解。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，双方当事人可以自愿请求人民调解。调解过程中，调解员会协助双方达成调解协议，解决纠纷。
此外，购房者也可以选择通过诉讼的方式解除保全。如果购房合同书面约定了保全金额及解除保全的程序，如卖方不同意解除保全可以提起诉讼，则购房者可以向法院提出诉讼请求，由法院依法判决解除保全关系。
综上所述，房屋解除保全并不需要立案，双方当事人可以通过协商、调解或诉讼的方式来解除保全关系。在购房过程中，购房者需要充分了解自身权益，并与卖方签订合同明确保全的相关事宜，以免引发不必要的纠纷，保护自身合法权益。
