银行保函是银行为客户提供的一种担保方式，通过签发保函，确保客户在履约过程中履行其应尽的义务。而抵押融资是指以抵押物作为贷款的担保，借款人将自己的财产转让给银行或其他金融机构，以此作为还款的保证。
那么，关于银行保函能否做抵押融资这个问题，我们需要从以下几个方面进行分析。
1. 抵押物性质
银行保函通常针对商业交易、工程施工、项目投资等各种经济活动的履约义务提供担保。而抵押融资通常需要有具体的抵押物，例如房产、土地、车辆等有价值的财产。由于银行保函并没有具体的抵押物，因此在抵押融资中的效果可能不如实物抵押那样直接。
2. 信用评估
在申请抵押融资时，银行通常会对借款人的信用进行评估，考察其还款能力和信用记录。而银行保函主要是根据保函的签发银行的信用评级来考量其可靠性。因此，如果保函签发银行的信用评级不高，可能会对借款获批产生一定影响。
3. 法律规定
抵押融资通常需要符合国家相关法律法规的规定。例如，在中国，根据《担保法》的规定，自然人之间的保证合同不能作为银行的抵押物。而银行保函属于保证合同的一种形式，因此在抵押融资中可能受到限制。
4. 银行政策
各家银行对于抵押融资的政策也存在差异。有些银行可能会接受银行保函作为可替代的抵押物形式，但也有些银行可能不接受或只接受特定类型的保函。因此，在选择银行和申请抵押融资时需要注意银行的具体政策要求。
综上所述，银行保函并不是抵押融资的常规担保方式，其在抵押融资中的可行性存在一定的局限性。在实际操作中，建议借款人咨询专业顾问或与银行进行详细沟通，了解具体政策要求和可能存在的限制，以做出更加明智的贷款决策。
