诉讼保全是一种法律手段，旨在保护当事人的合法权益，确保案件的公正审理和执行。对于房产纠纷而言，诉讼保全的程序相对复杂，需要经历一系列的流程。
首先，当申请人认为自己拥有被保全的权益，并且存在被侵害或可能被侵害的情况时，可以向人民法院提起诉讼申请。这个阶段称为保全申请阶段。
其次，在提起诉讼申请时，申请人需要提交相关的证据和资料支持其主张。这些证据可能包括合同、购房凭证、房产证等。申请人还需填写保全申请书，说明其诉讼请求及保全的具体内容。保全申请书应当明确表达申请人的诉讼请求和保全措施要求。
接着，一旦收到申请书，法院将进行审查。法院会核实申请书中所陈述的事实，检查证据的真实性和合法性。如果申请书符合法定格式和要求，同时证据证明申请人的诉讼请求存在争议和紧急性，法院将正式立案，并发出保全裁定书。
保全裁定书是诉讼保全的重要文书，裁定书一旦生效，即表明法院已同意对房产进行保全。裁定书中将明确规定保全的具体内容，包括被保全的财产类型、标的额度以及执行措施等。
根据保全裁定书的要求，法院将派遣法院执行人员前往现场，对被保全的房产进行封存、查封等措施。这一步骤通常被称为执行阶段。执行阶段的目的是确保被保全的房产不被变卖、转让或毁损等。
最后，如果被告方对保全裁定书有异议，可以在一定期限内向法院提起上诉。法院将对上诉进行审理，并根据情况作出再裁定。被告方也可以主动履行裁定书，解除对房产的保全措施。
整个诉讼保全房产的流程包括保全申请、法院审查、保全裁定书、执行阶段和上诉等环节。每个阶段都需要各方配合、提供有效证据并接受法院的调查和判决。通过合理运用诉讼保全机制，当事人可以维护自身权益，确保房产纠纷得到公正解决。
