近年来，随着房地产市场的火爆，预售房成为了很多人购房的首选。然而，随之而来的问题也逐渐浮出水面。一些开发商存在着违规行为，导致购房者的利益受到侵害。
在购房过程中，购房人支付了一定比例的房款后，开发商常常会延期交房甚至出现跑路的情况。这使得购房者的权益受到了威胁。在这种情况下，购房者可以提起诉讼，并通过申请保全来保护自己的利益。
预售房诉讼保全是指购房者在提起诉讼时，通过法院依法采取的一系列措施，来确保被告不进行破坏、转移财产或以其他方式损害购房者的合法权益。
预售房诉讼保全的种类有很多，其中最常见的是查封、扣押和冻结等措施。
首先，查封是指法院对被告的财产进行封存，禁止其处分、转移或变卖。这样一来，被告就无法通过将财产变现而逃避赔偿责任。
其次，扣押是指法院对被告的特定财物进行暂时占有，并禁止其使用。这样一来，被告无法侵占或销毁这些财物，保证了购房者的合法权益。
最后，冻结是指法院限制被告在一定期限内，对其银行账户中的资金进行支配、提取或转账。这样一来，被告无法随意处置资金，从而保证购房者能够及时获得应有的赔偿。
当然，预售房诉讼保全也需要购房者提供充足的证据并确保符合法律规定。只有满足相关条件，法院才会采取相应的保全措施。
总之，预售房诉讼保全在保护购房者的利益方面起到了重要作用。它不仅可以迫使开发商履行合同，还可以防止购房者的利益受到进一步损害。因此，在购买预售房时，购房者应该注意维护自己的权益，并在必要时提起诉讼进行保全。
