保全诉讼是指当事人在诉讼过程中为了保障自己的权益，申请法院对被申请人财产采取一定措施的一种诉讼程序。而保全诉讼抵押则是在保全诉讼中，被申请人可以选择将自己拥有的房产证作为抵押物。
保全诉讼抵押的出现，主要是为了应对那些可能涉及巨额赔偿的案件，在保全措施实行时提供相应的担保。通常情况下，被申请人如果无法提供足够的财产进行担保，法院就可以要求其提供房产证作为抵押物。这样一来，即使被申请人败诉并需要支付赔偿金，法院也能通过处置抵押的房产来获得补偿。
保全诉讼抵押的做法得到了广泛认可和使用，并在我国的诉讼制度中得以规范化。相关法律规定明确了保全诉讼抵押的适用范围、申请条件和程序以及部分具体办法。不过，需要注意的是，由于涉及到财产处置，保全诉讼抵押需要经过法院的审查和判决，并且一般只适用于那些确实存在被申请人恶意借贷或转移财产等行为的情况。
对于申请人而言，保全诉讼抵押既有利也有弊。优点在于能够有效地防范被申请人可能的财产转移等行为，为判决后的执行提供了保障。同时，房产证作为抵押物会相对更加稳定和信任度高。然而，缺点在于如果败诉，被申请人将失去房产所有权，在没能得到赔偿的情况下可能面临住房问题等困扰。
总的来说，保全诉讼抵押是一种针对特定情况下的担保方式，可以有效应对可能涉及巨额赔偿的案件。它的出现也体现了我国法律制度在不断完善和发展中对越来越复杂的社会关系的适应与回应。
