诉讼保全承租权
诉讼保全是指当事人通过提起诉讼请求，请求法院在最终判决作出前，采取保全措施以确保自己的合法权益不受损害。承租权是一种特殊的权利，指租赁关系中租户对所租物享有的使用、收益和处分权。
根据我国《民事诉讼法》第100条规定，当事人可以在诉讼时向法院申请采取保全措施，保全原告或被告的权益。而承租权作为一种合法权益，同样可以通过诉讼保全来实现对该权益的有效保护。
申请诉讼保全承租权时，原告需要满足以下条件：
首先，原告必须是租户，即存在租赁关系，并对所租物拥有使用、收益和处分的权利。这意味着，如果租赁合同已经到期或已解除，原告将无法申请诉讼保全，因为他已失去了承租权。
其次，原告必须证明自己的租赁权益正面临被侵害和损害的情况。这可以通过提供相关证据来支持，例如合同、付款记录、通知书等。
最后，原告需要证明其所受到的侵害和损害是不可修复或难以修复的。简单来说，如果侵害和损害可以通过其他方式得到补偿或恢复，那么法院可能不会支持原告的诉讼保全申请。
一旦原告满足了上述条件，他可以向法院递交诉讼保全申请书，并提供相应的证据。法院将在接到申请后，根据具体情况决定是否采取保全措施。
诉讼保全承租权的具体措施包括：
首先，法院可以要求被告支付租金或押金等款项到指定账户中。这可以确保租户在诉讼期间继续获得经济利益。
其次，法院还可以要求被告不得对租赁物进行处分。这意味着无论是出售、转让还是拆除，被告都必须停止此类行为，以免给原告的权益造成更大损害。
最后，法院可能会要求被告放弃对租赁物的抵押权或其他担保权益。这样一来，即使原告在诉讼结束后败诉，被告也将无法通过对租赁物的抵押或担保来追索其所损失的利益。
综上所述，诉讼保全承租权是租户在租赁关系中维护自己合法权益的重要手段。当租户发现自己的承租权正面临被侵害和损害的情况时，可以通过申请诉讼保全来保护自己的权益，确保获得经济利益，并防止被告进行不当处置。但是，申请诉讼保全前务必要满足相关条件，并提供充分的证据来支持自己的主张。
