标题：商品房买卖解除前保全
商品房买卖是一项重要的经济活动，但在交易过程中难免会出现一些问题。当双方意见不合或其他原因导致合同解除时，为了确保双方的权益得到保障，买卖解除前的保全措施显得尤为重要。
首先，买卖双方可以通过公证处或法院等渠道对合同进行公证。公证是一种合法、公正的证明方式，可以增加合同的可信度，避免一方恶意撤销合同。公证的内容包括买卖双方的身份信息、合同约定等，既可以证明交易的真实性，又可以为解决纠纷提供依据。
其次，买卖双方可以在合同中约定保证金。保证金是买方在购房时支付给卖方的一笔金额，如果合同解除，保证金将根据约定进行退还或赔偿。保证金的存在可以增加交易的安全性，使双方更加认真对待合同的履行。
另外，买卖双方还可以通过仲裁机构或法院等途径对合同纠纷进行处理。仲裁是一种非诉讼的解决争议方式，具有速度快、成本低等优势。双方可以通过协商选择一个中立的仲裁机构，依据相关法律和合同约定进行仲裁，并接受最终仲裁结果。
在商品房买卖解除前保全过程中，买方和卖方都应该保持高度的警惕，避免发生合同纠纷。首先，要仔细审查合同条款，确保自己的权益得到保障。其次，要妥善保存购房合同及相关证明材料，以备日后需要。此外，还要遵守合同约定，履行义务，避免给对方以解除合同的理由。
总之，商品房买卖解除前的保全措施是确保交易顺利进行的重要环节。通过公证、保证金、仲裁等方式，可以增加交易的安全性，减少合同纠纷的发生。买卖双方应该积极采取措施，确保自己的权益得到有效保护。
