投标履约保函是指承担建筑工程、房地产开发等业务的企业在投标过程中，为了保证自己能够按照合同要求履行义务，向投标人提供的信用担保工具。它可以确保投标人承诺正式中标后，能够按时完成相关工程建设或项目开发。住房和城乡建设部对投标履约保函也有一些特定要求。
根据住房和城乡建设部的规定，投标履约保函需要满足以下几个要求：
投标履约保函对于投标人和投标项目的双方都具有重要的作用：
对于投标人来说，投标履约保函是一种证明其信誉与实力的方式。持有投标履约保函的企业更容易在竞争激烈的投标市场中脱颖而出，因为它们可以向投标人展示自己有能力履行合同义务。同时，投标履约保函也可以为投标人提供财务支持，帮助其更好地完成建设工程或房地产开发项目。
对于投标项目的受益方来说，投标履约保函是一种保障机制。如果中标企业无法按时履行合同义务，受益方可以依靠投标履约保函得到赔偿，并找到其他承接商继续推进项目，避免了损失和延误。因此，投标履约保函在保护投标项目的利益、确保项目完成质量和时间上扮演着重要角色。
企业需要遵循以下步骤来申请和使用投标履约保函：
投标履约保函作为一种信用担保工具，在建筑工程和房地产开发行业中扮演着至关重要的角色。投标人通过提供投标履约保函，能够展示自己的信誉与实力，增加在竞争中的竞争优势。受益方能够依靠投标履约保函获得保障，确保项目按时完工。投标履约保函的使用需要遵循一定的流程和规范，企业应该选择合法资质的银行或保险公司来提供此项服务。
