履约保函是指银行根据债务人（申请人）与债权人（受益人）之间的合同约定签发的一种担保方式。其主要目的是向债权人保证，债务人会按照合同要求履行相关责任和义务。一般情况下，履约保函被广泛应用于各类商业交易中，以增加交易的可靠性及安全性。
抵押贷款是指借款人将自己拥有的不动产或动产作为抵押物，向银行等金融机构借款的一种贷款方式。当借款人无法按时偿还贷款时，银行可以通过变卖抵押物来实现债权的清偿。
根据我国相关法律法规的规定，银行出具的履约保函通常不能直接作为抵押贷款的担保方式。这是因为，抵押贷款需要的担保物必须是具备经济价值且可以变现的资产，而履约保函并不能直接提供这种性质的担保。
虽然银行出具的履约保函不能直接用于抵押贷款，但它在商业交易中仍起着重要的作用。首先，履约保函能够为债权人提供一定的风险保障，确保债务人按照合同约定偿还债务；其次，履约保证可以提高债务人信用度，有助于其获取更多的融资渠道和机会。
如果借款人需要在办理抵押贷款时提供额外的担保，可以考虑将银行出具的履约保函作为抵押物的补充。具体操作方式是将履约保函与其他符合法律规定的担保品（如房产、车辆等）一起提交给银行作为贷款抵押物。
综上所述，银行出具的履约保函通常不能直接用于抵押贷款，因为其本身不具备可以变现的经济价值。但借款人可以将履约保函作为额外担保品与其他有经济价值的资产一起提供给银行，以增加抵押贷款的可行性。
