工程真实保函是指在建筑工程项目中，为了保障受益方的利益和权益，保证工程施工质量和按时完成等承诺，由施工方在合同中提供给业主的一种担保形式。
工程真实保函的主要作用是提供担保，确保工程按照合同约定的要求进行。它可以帮助业主对施工方的信誉度进行评估，并在工程出现问题时提供一定的赔偿和救济措施。
工程真实保函可分为履约保函和质量保函两大类型。履约保函主要保证工程施工期限、规模、材料等按照合同约定完成；质量保函则是保证工程质量符合合同要求。
工程真实保函的使用流程一般包括以下几个步骤：签订合同、申请保函、发放保函、保证金、验收和结算。
在签订工程真实保函时，业主需要注意选择资信良好的施工方，确保对方具备履约能力；同时要仔细阅读保函条款，了解保函的范围和期限，并相关保证金的设置及退还方式等。
相比其他担保形式，工程真实保函具有便捷快速、简化手续、担保金额较大等优势。它可以有效地增加双方的互信和合作意愿，降低风险，提高工程的顺利进行。
工程真实保函在建筑工程项目中起到重要的保障作用，它是一种受益方权益的有效护航方式。在使用过程中需要遵循相关的流程和注意事项，以确保工程的顺利进行。
