对于房开企业来说，开盘前开银行保函是一种常见的做法。这是因为:
首先，开盘前开银行保函可以向购房者传递信任和安全感。购房者往往会担心房屋开发商是否具备项目完成的能力以及交付房产的责任。通过开展银行保函，房开企业可以向购房者展示自己有足够的财务实力，并承诺按照约定完成项目并交付房产。
银行保函在房地产开发中起到了重要的作用，它带来了以下好处：
1. 建立信任关系：银行保函是银行作为第三方提供的担保，可以增加购房者对开发商的信任，让购房者更加愿意购买房产。
2. 保障购房者权益：银行保函约定了开发商在开发过程中遵守的各项规定和义务，一旦开发商违反约定，购房者可以凭借银行保函索赔。
房开企业在开盘前需要与银行进行合作，开具银行保函。具体步骤如下：
1. 选择合适的银行：房开企业应根据项目的规模和需求选择具备信誉良好的银行合作。
2. 提供相关材料：房开企业需要向银行提供项目信息、财务状况等相关材料，以便银行评估风险并决定是否开具保函。
3. 签订保证合同：房开企业与银行签订保证合同，明确各方的权益和责任。
开盘前开银行保函对房地产市场有着积极的影响：
1. 规范市场秩序：银行保函强制开发商按照约定履行义务，提高了房地产市场的规范程度。
2. 增加市场透明度：开发商通过开具银行保函，向外界展示了项目的资金实力和承诺，增加了市场的透明度。
