履约保函是一种常见的财务工具，用于确保合同双方能够按照合同的要求履行自己的责任和承诺。它通常由发展商、承包商或供应商向业主、投资者或银行提供。
履约保函的主要作用是提供强有力的保障，防止一方违约导致项目延期或损失。对于业主、投资者或银行来说，履约保函可以增加他们与供应商、发展商或承包商之间的信任度，并确保项目能够按时完成。
当履约保函在项目竣工前到期时，可能会给合同双方带来一定的困扰。一方面，持有履约保函的一方可能会担心项目无法按时竣工，从而产生额外的费用或损失。另一方面，提供履约保函的一方可能会面临续签保函或提供其他安全措施的压力。
为了解决履约保函在项目竣工前到期的问题，合同双方可以采取以下措施：
- 提前联系保函发放方沟通续签事宜。
- 考虑其他临时性安全措施，如提供保证金或其他可接受的担保方式。
- 重新评估项目进展情况，确保能够按时竣工。
为了避免履约保函在项目竣工前到期产生的问题，合同双方可以采取以下应对策略：
- 在签订合同时，明确约定履约保函的有效期限。
- 及时跟踪项目进展，确保按时完成各项工作。
- 如果项目存在延期风险，及早与合同方沟通并商议可能的解决方案。
履约保函的好处包括：提供强有力的保障、增加合同双方的信任度、确保项目按时完成等。然而，履约保函也存在一定的风险，如需要支付保函费用、可能会面临续签压力等。
履约保函在项目竣工前到期可能会给合同双方带来一些挑战，但通过及时沟通、采取相应应对措施，可以有效解决这一问题。同时，双方应在合同中明确约定履约保函的有效期限，以避免类似问题再次发生。
