施工履约保函是指承担在建筑工程合同范围内完成工程的责任，并向业主提供相应的担保文件。通常情况下，建筑、装修企业或个人在与业主签订合同时提供施工履约保函作为履约的保证。
施工履约保函并不是合同本身，而是合同的附属文件，用于增强合同的可信度和保障业主权益。
保函和合同之间存在着紧密的联系，保函中需明确指出与哪份合同所关联，并对合同中规定的行为承担连带责任。
施工履约保函的存在，给业主提供了更加可靠的保障。当承包方无法按时履约或不符合合同约定时，业主可以以保函为凭证向保函开具银行支付请求，获得相应赔偿，从而最大限度地保护了自身利益。
1.申请方与保函担保人签署履约保函协议；
2.保函担保人向银行提出开具保函的要求；
3.银行根据双方的要求和约定，出具相应的履约保函。
1.保函标识信息：包括保函编号、申请日期等；
2.保函担保人信息：包括名称、注册资本、银行账户等；
3.被担保方信息：包括业主姓名、工程名称等；
4.被担保的合同信息：包括合同名称、金额、履约期限等；
5.违约责任条款：对于违约方需要承担的责任进行明确规定。
施工履约保函作为建筑工程合同不可缺少的附属文件，不仅使合同更加具有法律效力，保障了各方的权益，同时也促进了合同的顺利履行。
1.一些不良业者可能使用伪造的保函，对业主权益构成威胁；
2.由于保函需要商业银行作为担保人，所以对一些小型施工单位可能存在较高的金融门槛。
