建设单位工程保函是指建设单位在承包商中选择一家合格的金融机构作为担保方，以确保项目顺利进行并保障各方权益的一种金融担保方式。
建设单位工程保函可分为履约保函和进度保函两种类型。
履约保函是建设单位要求施工单位提供的一种保证，确保施工单位按照合同约定完成工程，并负责赔偿因违约造成的损失。
履约保函的内容通常包括担保金额、受益人、保证期限等。
进度保函是建设单位要求承包商提供的一种保函，目的是确保工程按计划进展并按时竣工。
与履约保函相比，进度保函更关注施工进度的控制和保障。
建设单位工程保函的申请一般分为招标阶段和合同签订阶段两个环节。
在招标阶段，建设单位会要求参与投标的承包商提供保函。
在合同签订阶段，双方会就保函的具体内容进行协商，并将其写入合同中。
即使建设单位工程保函可以提供一定的保障，但仍存在一定的风险。
建设单位需要从担保机构的实力和信誉、合同条款的完善性等方面进行充分评估和把控。
随着我国建筑行业的快速发展，建设单位工程保函的需求也越来越大。
未来，随着相关法律法规的完善和市场竞争的加剧，建设单位工程保函将会更加规范化和专业化。
