诉讼保全房产抵押担保文书
尊敬的法官：
我是申请人X先生/女士，现就我与被申请人Y先生/女士之间的纠纷，特向法庭提出申请，请求法庭核准我对被申请人的房产进行保全抵押担保，以保障我在本案中的合法权益。现将申请原因与证据材料列举如下：
一、申请原因
1. 涉案背景：我与被申请人之间存在一份《借款协议》，被申请人在2018年XX月XX日向我借款人民币XXXX元，并承诺将其名下位于XX省XX市XX区XX街XX号的房产作为抵押物进行担保。
2. 借款协议违约：根据借款协议，被申请人应按照约定的期限偿还借款，但至今未履行还款义务，并无正当理由进行解释或变动。在追讨债务过程中，被申请人多次拒绝履行还款义务，给我造成了经济损失。
3. 保全抵押担保的必要性：基于被申请人逃避还款义务的行为，为保障我在本案中的合法权益，确保债权能够得到实际保障，我故向法庭提出申请，请求核准对被申请人的房产进行保全抵押担保，以确保我在本案中的权益得到充分保护。
二、证据材料
1. 《借款协议》及其相关附件：作为案件的基本依据，证明了我与被申请人之间存在借款关系及抵押担保的约定。
2. 借款支付凭证及账户流水：证明被申请人实际收取了借款并未履行还款义务。
3. 与被申请人的书面沟通记录：证明我多次要求被申请人履行还款义务并未得到积极回应。
4. 财产权属证明及相关房产证书：证明被申请人名下的房产信息，包括房产证复印件、产权登记证明等。
三、请求法庭支持的事项
1. 核准保全抵押担保：根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，我请求法庭核准并执行保全措施，将被申请人的房产进行抵押担保，以确保我在本案中的合法权益得到保障。
2. 确认债务金额及利息：请法庭核实被申请人逾期未付款项的数量，并确认应支付的利息金额。并要求被申请人将欠款和利息一并支付给我。
3. 要求被申请人履行还款义务：请法庭要求被申请人按照借款协议的约定，履行还款义务，将借款金额及利息全额归还给我。
综上所述，我作为申请人，嫌疑人已明确未履行借款还款义务，并存在逃避执行的迹象，为保障我在本案中的权益，维护债权人的合法利益，特请法庭核准我对被申请人的房产进行保全抵押担保，以确保我债权的实际有效收回。
此致
申请人：X先生/女士
日期：YYYY年MM月DD日
