随着房地产市场的发展，越来越多的购房者关注起了履约保函这一辅助保障手段。然而，一些业主不愿收取履约保函，这究竟是否违法呢？本文将探讨这个问题，并阐述相关法律法规。
履约保函是指购房者向开发商或卖方提供的一种担保工具，以确保购房合同的履行。它可以包括按揭贷款批准文件、银行承兑汇票等，目的是增加买家对交易安全性的信心。
业主不收履约保函可能有以下几个原因：
履约保函在我国法律中没有明确规定其必须的使用，但也未有禁止。根据《合同法》第16条的规定，合同是平等自愿的协议。购房者和开发商或卖方可以通过协商对履约保函达成一致。
从法律角度来看，业主不收履约保函并不违法。因为《合同法》第18条规定，除法律另有规定外，当事人订立、履行合同应遵循自愿原则。只要购房者与开发商或卖方在签订合同时双方没有约定提供履约保函的义务，业主拒绝接受履约保函是其合法权利。
虽然业主不收履约保函不违法，但对于购房者来说，为了保障自身利益，有一些注意事项：
业主不收履约保函不违法，但购房者应在签订合同时注重自身利益的保护。通过明确的合同条款和法律顾问的支持，购房者可以在房产交易中增加信心，并有效应对潜在风险。
