履约保函，是指一种由银行或保险公司为承包商或供应商提供的担保形式，保证其按照合同约定履行各自的义务。当买方要求卖方提供履约保函时，即意味着卖方需要向银行或保险公司支付一定的费用，并承担相应的风险。
在大多数情况下，履约保函通常以现金、存款、有价证券、财产或其他有价值的资产作为抵押品。这些抵押品可以作为保证金，以确保如果承包商或供应商未能履行合同义务，买方能够获得足够的赔偿。
具体所选抵押品往往根据各方的协商和合同要求而定。例如，在某些情况下，可以选择将现金存入专用账户，并由银行进行冻结以成为履约保函。其他常见的抵押品选项包括不动产，例如土地、房产或机器设备等。
在决定履约保函的抵押品类型时，银行或保险公司通常会进行评估，以确定抵押品的价值并决定保函的金额。评估价值一般基于市场价格或专业估算，以确保抵押品足以覆盖风险，并保证买方在未能履约时得到适当的补偿。
履约保函通常有明确的有效期限。一旦合同期满且双方都履行了合同义务，保函即可解除，抵押物也会返还给卖方。然而，如果承包商或供应商未能按照合同要求完成工作或交付商品，买方可以要求银行或保险公司根据保函承担责任并支付赔偿金。
