中介服务费是指在房地产交易过程中，买卖双方与中介机构签订的中介服务合同中规定的费用。有些中介机构要求购房者或卖房者支付额外的中介服务费，以提供一系列相关的服务，如寻找合适的房源、提供物业信息、办理手续等。中介服务费也包括出具银行保函的费用，这是购房者在申请贷款时需要提供的一种担保方式。
中介服务费的收取在一定程度上保证了中介机构的利益，并且能够为购房者或卖房者提供一系列便利的服务。中介机构通常有更多的经验和资源，能够更快速、高效地解决房屋交易过程中的问题。此外，出具银行保函也为购房者提供了一种担保方式，使得贷款申请更加顺利。
不同的中介机构对中介服务费的收费标准可能会有所差异。一些中介机构按照成交金额的比例进行收费，而另一些则按照固定金额收取。部分购房者或卖房者对中介服务费的高额收费存在争议，认为中介机构只是提供了一种信息咨询的服务，并不能对实际房屋交易起到决定性的作用。
对于购房者或卖房者来说，是否有必要支付中介服务费仍然需要综合考虑。如果购房者或卖房者自身在房地产交易领域没有经验，那么通过委托中介机构可能会更加省心和顺利。而对于具备一定经验的购房者或卖房者来说，可以根据实际情况选择是否需要中介机构的帮助。
中介服务费及出具银行保函是房地产交易过程中常见的费用，其收取与否需要根据购房者或卖房者的实际需求和经济条件进行权衡。对于购房者或卖房者来说，选择合适的中介机构以及合理的中介服务费标准，将有助于实现房屋交易的顺利进行。
